NL Noord-Brabant Breda Roeselarestraat 59
Omschrijving
Zeer royale en flink uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m2, met een leuke, brede achtertuin met berging en achterom. Dit ruime en fijne familiehuis is zeer geschikt voor werken aan huis of een zgn. kangoeroe-woning doordat er een extra woonunit op de begane grond mogelijk is: op de begane grond is dit huis aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en over de volle lengte aan de zijkant. Deze zijvleugel heeft een eigen entree aan de voorzijde. De begane grond heeft hierdoor een woonkamer met keuken van 56 m2, een flinke bijkeuken, een natte ruimte (voorheen douche en toilet; deze aansluitingen zitten er nog) en een schitterende werk-/slaapkamer van ± 15 m2 met lichtkoepels en een glazen pui met deur aan de voorzijde. Op de van zichzelf al ruime verdiepingen bevinden zich een vergrote badkamer en totaal 5 slaapkamers waarvan 2 op de zolderverdieping zijn gelegen met grote dakkapellen. De woning ligt op rustige locatie in de Biesdonk (Hoge Vucht) op korte loopafstand van winkelcentrum Moerwijk. Bouwjaar: ca. 1965. Perceel: 248 m2. De woning is volledig v.v. dubbele beglazing en spouwmuurisolatie, de begane grond vloer is t.p.v. de uitbouw ook geïsoleerd. Optioneel is een garagebox te koop, deze is direct om de hoek gelegen aan de Brusselstraat 1. Koopsom € 17.500,- k.k. en deze zal eerst aan de koper van de woning worden aangeboden. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Breda. Indeling Royale entree/hal met een garderobenis, meterkast (10 groepen + aardlek), een spiltrap naar de 1e verdieping en een ruim, modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Via de ruime hal is de living bereikbaar. Deze living bestaat uit een woon-/eetkamer en keuken is ± 56 m2. De woon-/eetkamer heeft een leuke houten vloer, een schuifpui naar de achtertuin, een stucplafond met diverse inbouwspotjes en een vaste kastenwand. Een deel van de wanden is gestuct het andere deel is wit geschilderd metselwerk. Door de grote raampartijen, zowel voor als achter, komt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken ligt in een nis en heeft daglicht door de achterpui en een lichtkoepel. De nette, U-vormige inrichting is lichtgrijs en heeft een lichtgrijs betegeld aanrechtblad met 1,5 spoelbak en aan inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de over de volle lengte uitgebouwde zijvleugel bereikbaar. D
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda Noord |
| Buurt: | Biesdonk |
| Bevolkingsichtheid: | 2470 kaart |
| Vrouwen: | 2605 |
| Mannen: | 2335 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.10 |
| Niet Westers: | 30% kaart |
| Marokkanen: | 11% kaart |
| Antillianen: | 2% kaart |
| Surinamers: | 2% kaart |
| Turken: | 7% kaart |
| Westers: | 13% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (6) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (56) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (57) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (37) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Gemiddeld (10) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer hoog (29) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (34) |
| vernieling Overige: | Zeer hoog (23) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (23) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (59) |
Overige demografie
| woningen koop: | 40% |
| woningen huur: | 60% |
| inkomen: | Laag (17.300) kaart |
| uitkeringen: | 260 kaart |
| AO uitkeringen: | 250 |
| WW uitkeringen: | 180 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information