NL Noord-Brabant Breda Ruusbroecstraat 96   >

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Ruusbroecstraat

Omschrijving

Op gewilde locatie gelegen, royale hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnig gesitueerde achtertuin op het westen en stenen berging. Het object is rustig en centraal gelegen op een uitstekende locatie in de woonwijk Boeimeer nabij winkels, het Mastbos, scholen, diverse uitvalswegen en het stadscentrum.<br/><br/>Bouwjaar: ca. 1960. Perceelsoppervlakte: ca. 146 m&#178;. Inhoud: ca. 390 m&#179;.<br/><br/>Ligging en omgeving:<br/>De woning is rustig gelegen in de wijk ‘Boeimeer’ in een niet doorgaande woonstraat met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een plantsoen. Op steenworp afstand bevinden zich de winkels aan het Graaf Hendrik III Plein en de winkels aan de Langendijk. Het bruisende stadscentrum van Breda is op een paar fietsminuten afstand gelegen. Hier bevinden zich o.a. winkelstraten, gezellige uitgaansgelegenheden, bioscoop MustSee, het Chass&#233; Theater en de stadsbibliotheek.<br/>Een basisschool is in de nabijheid gelegen, tevens zijn diverse scholen voor voortgezet onderwijs eveneens goed en veilig bereikbaar. Voor natuurlijke ontspanning kunt u terecht in het fraaie Mastbos of de route langs het prachtige Markdal die zich zelfs op loopafstand van de woning bevindt. Via goed bereikbare uitvalswegen heeft u een goede aansluiting op de snelwegen A16 en A27.<br/><br/>Bouwkwaliteit:<br/>De woning is degelijk en traditioneel gebouwd. De buitenkozijnen zijn deels uitgevoerd in hardhout en deels in kunststof. Het pand is geheel (m.u.v. raam wasruimte) voorzien van isolerende buitenbeglazing. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een VR combi-ketel (1999).<br/><br/>Tuin:<br/>De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is 12 meter diep, zonnig gesitueerd op het westen en biedt voldoende privacy en veel rust. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging welke voorzien is van elektra. Tevens is de tuin bereikbaar middels een achterom.<br/><br/>Indeling <br/><br/>Begane grond: <br/>Entree/hal (ca. 2.10 x 4.80 m.) met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast met meterkast (7 groepen + aardlek), toiletruimte en toegang tot de woonkamer; woonkamer (ca. 3.60 x 8.20 m.) met houtkachel; keuken (ca. 2.10 x 3.40 m.) met L-vormige keukeninrichting (ca. 2004) in lichte kleurstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, losse koelkast en voldoende onder- en bovenkastjes alsmede een deur naar de achtertuin. <br/><br/>Eerste verdieping: <br/>Overloop met vaste kast, trapo

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, hoek

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Aan rustige weg en in woonwijk

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin

Verwarming

C.V.-ketel

Schuur

Vrijstaande stenen berging

Pand:

0758100000046612

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores