< NL Noord-Brabant Breda Speelhuislaan 20
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Speelhuislaan
Omschrijving
De multifunctionele, hoek winkelruimte, met ruime, hoek bovenwoning met riante daktuin en garage, ligt op aantrekkelijke locatie, tegenover het nieuw te bouwen HSL station, in de gewilde woonwijk Belcrum, nabij het centrum. Bouwjaar ca. 1935. Ind. winkel: totale winkelruimte, ca. 115 m2, incl. pantry, kantoorkamer, portaal, toilet, kelder en exclusief een royale aanpandige garage, ca. 23 m2. Ind. bovenwoning: entree/hal. 1e verd.: overloop met fraaie raampartijen, toilet, werkkamer, sfeervolle voor -en achterkamer met openslaande balkondeuren naar riante daktuin, ca. 105 m2, met toegang tot de dichte keuken. 2e verd.: vaste trap, overloop, badkamer, 3 slaapkamers en een tussenkamer. Kamerverhuur is niet toegestaan!<br/><br/>Omschrijving<br/>Begane grond winkelruimte:<br/>De winkelruimte heeft de entree aan de Speelhuislaan. Deze multifunctionele bedrijfsruimte, ca. 3.55/5.20x23.55 m, heeft een systeemplafond. Onder dit systeemplafond ligt een asbestplafond (voormalige brandvoorschriften). Vanuit de winkelruimte zijn de kantoorkamer, ca. 2.20x3.25 m, de c.v.-kast, de pantry en de garage te bereiken. Via de eenvoudige pantry zijn het portaal met toilet en de gang met de kelder toegankelijk. Deze kelder, ca. 1.80x4.50 m, heeft een vrije hoogte van ca. 1.70 m. Vanuit de gang is de zij-entree van de bovenwoning bereikbaar. De garage, ca. 4.25x6.00 m (vrije hoogte ca. 2.85 m), is via de Leeuwerikstraat te bereiken en heeft een separate verbindingsdeur naar de brandgang. <br/><br/>Eerste verdieping<br/>Eerste verdieping:<br/>De entree van de bovenwoning ligt aan de Leeuwerikstraat 2a. Via de entree zijn de gang naar de winkelruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping toegankelijk. Aan de overloop met 3 smalle raampartijen en een handige garderobenis met schuifdeuren grenzen het moderne vrijhangend toilet met fonteintje, de werkkamer, de achterkamer en de dichte keuken. De werkkamer, ca. 1.85x3.60 m, heeft een zijgevelraam en een loopdeur naar het balkon (voorzijde - kijkt uit over de Speelhuislaan). De achterkamer, ca. 3.70x5.05 m, staat in open verbinding met de voorkamer, ca. 3.70x5.45 m, met een fraai hoekraam. Vanuit de achterkamer zijn middels balkondeuren de verrassende daktuin en de dichte keuken te bereiken. Zowel de voorkamer alsmede de achterkamer hebben grote raampartijen. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele bovenwoning. De dichte keuken, ca. 1.85x3.25 m, is uitgerust met een degelijk keukenblok, heeft
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information