NL Noord-Brabant Breda Tuinbouwlaan 39
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Tuinbouwlaan
Omschrijving
Mooie kans voor het bouwen van een riante, vrijstaande woning in de wijk Brabantpark, op korte loopafstand van het stadscentrum van Breda! Aan de Tuinbouwlaan 39 is dit perceel van 396m² gelegen met daarop momenteel een voormalig bedrijfspand. Er is een omgevingsvergunning (bouwvergunning) verstrekt voor de bouw van een vrijstaande woning van bijna 700m³ en een woonoppervlakte van 180m². Het perceel wordt door de eigenaar te koop aangeboden met daarbij de omgevingsvergunning die door de gemeente Breda is verstrekt. Deze vergunning is verstrekt op basis van het ontwerp zoals door de verkoper van het perceel is ingediend en waarvan u in deze presentatie de tekeningen en impressies aantreft. De vraagprijs van het perceel bedraagt € 175.000,- k.k. Dit is dus exclusief de kosten voor het bouwen van de woning en sloop van het nog aanwezige bouwwerk. De stichtingskosten (dus aankoopsom perceel en bouwkosten woning) zullen tussen € 450.000,- en € 550.000,- bedragen, afhankelijk van het gewenste afwerkingsniveau. De woning is ontworpen met een inpandige garage van 22m² (deze is meegenomen in de woonoppervlakte van ca. 180m²). Deze ruimte is ideaal om in te richten als een kantoor- of praktijkruimte aan huis. In het ontwerp is de achtertuin ongeveer 14 meter diep en 16 meter breed (ca. 225m²). Tevens is er nog een zijtuin van ongeveer 30m². De totale tuin is dus ongeveer 250m² groot. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk ‘Brabantpark’ en op korte afstand van het ‘Brabantplein’ waar u diverse winkels vindt, waaronder een Albert Heijn. Door de ligging nabij het bruisende stadscentrum van Breda zijn vele voorziening zoals winkelstraten, gezellige horecagelegenheden, de Pathé bioscoop én het Chassé Theater op loopafstand bereikbaar. Een bushalte is gelegen op zeer korte afstand van de woning en ook het NS-station is slechts 5 minuten fietsen. De snelwegen A27 en A58 zijn binnen ca. 5 tot 8 autominuten bereikt. HET ONTWERP De woning is onder architectuur ontwerpen in een moderne, eigentijdse stijl. De toepassingen in de gevels zijn aluminium kozijnen en een gedeeltelijk hardhouten gevelafwerking. PRAKTIJKRUIMTE OF KANTOOR AAN HUIS Bij de bouw van de woning kan de inpandige garage direct worden ingericht voor een praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimte kan bijvoorbeeld uitgevoerd worden met een eigen toilet- of zelfs sanitaire ruimte, en een wachtruimte. De afmeting is ongeveer 7.00 x 3.20m
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information