NL Noord-Brabant Breda Ulvenhoutselaan 2 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Op de mooiste woonlocatie van de stad Breda grenzend aan en met fabelachtige vergezichten over het in alle jaargetijden prachtig ogende beschermd natuurgebied Markdal bieden wij u aan deze uitermate karakteristieke en in haar soort en setting waarlijk uniek te noemen monumentale villa door een gracht omgeven met een park als voortuin, oprijlaan met brug, dubbele multifunctionele garage en schitterende achtertuin gelegen aan de rivier de Mark met eigen aanlegsteiger. Villa Valkrust heeft een lange en buitengewoon interessante geschiedenis waar veel onderzoek naar is gedaan. Met name de heemkundige Karel Leenders heeft in 1987 op verzoek van de milieudienst Breda uitgebreid onderzoek verricht. Ook de huidige eigenaar heeft een zeer goed gedocumenteerde cultuur historische verkenning laten uitvoeren welke nog grotendeels up-to-date is (maart 2013). Beide rapporten zijn voor u als geïnteresseerde kandidaat in te zien op ons kantoor. In het kader van deze verkoopdocumentatie voert het te ver op alle details van bovengenoemde rapporten in te gaan. Toch willen wij u enkele memorabilia niet onthouden. De eerste eeuwen(!) van haar bestaan werd het landgoed aangeduid als “De Wijngaard”. We praten dan over de 16e, 17e en 18e eeuw met vele ‘voorname’ bewoners zoals de adellijke familie van Gruihuizen, Prins bisschop van Bergen, schepene van Etten en stadhouder en drossaard van Breda, Jan Buiks. Het landgoed had aanzien en paste perfect in een krans van voorname landgoederen rondom Breda. Vast staat dat in 1621 reeds sprake was van een stenenhuis in een omgracht perceel met een oprijlaan naar de Ulvenhoutselaan. De gracht stond toen in open verbinding met de meanderende rivier de Mark (inmiddels in oude glorie hersteld), en was er wellicht zelfs een onderdeel van. In 1632 werd de Wijngaard omschreven als ‘een huysinge, schuere, hovinge en de erffenisse genaemt den Wijgaert, met het neerhuys’, met in totaal 4,5 hectare grond waarvan een kleine helft akkerland was. In 1668 blijkt er een en ander bijgebouwd te zijn: een brouwerij, een paardenstal, een bergplaats voor turf en een bestaand bakhuis. Ook in een beschrijving van 1730 wordt er nog gesproken van deze bijgebouwen. Nog steeds heeft de ‘Grote Wijngaard’ dan een oppervlakte van 4 hectare. In 1773 werd het landhuis door de toenmalige eigenaar C. Valk van Aalst grondig opgeknapt , verbouwd of mogelijk zelfs geheel verbouwd. De heer Valk verving de oude naam in “zijn” nieuwe, Valkrust. Na n
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda Zuid-Oost |
| Buurt: | Ginneken |
| Bevolkingsichtheid: | 2064 kaart |
| Vrouwen: | 2690 |
| Mannen: | 2510 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.30 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (12) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Gemiddeld (7) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (28) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (46) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (15) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Gemiddeld (3) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (17) |
| vernieling Overige: | Hoog (11) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Hoog (16) |
Overige demografie
| woningen koop: | 73% |
| woningen huur: | 27% |
| inkomen: | Hoog (32.800) kaart |
| uitkeringen: | 30 kaart |
| AO uitkeringen: | 120 |
| WW uitkeringen: | 90 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
KinderdagverblijfAltijd Lente Kinderopvang Ginnekenweg 327, 4835 ND Breda op 436 meter
Gastouderopvang
Beek van Duijvenvoordestraat 29, 4835 CA Breda op 681 meter
Gastouderopvang
Brouwer Viandenlaan 23, 4835 EG Breda op 246 meter
Gastouderopvang
Buitenen Laurenspark 116, 4835 GZ Breda op 456 meter
Buitenschoolse opvang
Compananny Viandenlaan Bso Viandenlaan 10, 4835 EG Breda op 304 meter
Kinderdagverblijf
Compananny Viandenlaan Kdv Viandenlaan 10, 4835 EG Breda op 304 meter
Kinderdagverblijf
Devi Ginneken Prins Hendrikstraat 107A, 4835 PM Breda op 820 meter
Gastouderopvang
Dietz Langendijk Prins Frederiklaan 17, 4835 LD Breda op 868 meter
Gastouderopvang
Franken Anna Paulownalaan 5, 4835 LA Breda op 997 meter
Gastouderopvang
Heijboer Willem III laan 22, 4835 LB Breda op 905 meter
Gastouderopvang
Helmer Deelstra Taxandrialaan 35, 4835 PG Breda op 749 meter
Gastouderopvang
Herwaarden Anna Paulownalaan 15, 4835 LA Breda op 945 meter
Gastouderopvang
Holsteijn Laurenspark 59, 4835 GW Breda op 561 meter
Gastouderopvang
Jansen Laan van Rasseghem 21, 4835 CG Breda op 692 meter
Buitenschoolse opvang
Kristalkind Kinderopvang Bavelselaan 57, 4835 GR Breda op 572 meter
Kinderdagverblijf
Kristalkind Kinderopvang B.v. Bavelselaan 57, 4835 GR Breda op 572 meter
Gastouderopvang
Maagdenberg Ulvenhoutselaan 33, 4835 MA Breda op 370 meter
Gastouderopvang
Martens Kindt Willem III laan 3, 4835 LB Breda op 953 meter
Gastouderopvang
Oltheten van Gaverenlaan 5, 4835 CD Breda op 584 meter
Gastouderopvang
Peeters Anna Paulownalaan 24, 4835 LA Breda op 954 meter
Buitenschoolse opvang
Petteflet Bso Viandenlaan 2, 4835 EG Breda op 362 meter
Kinderdagverblijf
Petteflet Kdv Raadhuisstraat 1, 4835 JA Breda op 243 meter
Kinderdagverblijf
Peuterplus Burgemeester Serrarislaan 32, 4835 LH Breda op 889 meter
Gastouderopvang
Pluimakers Anna Paulownalaan 10, 4835 LA Breda op 1026 meter
Gastouderopvang
Schuit Vrooman Prins Frederiklaan 8, 4835 LE Breda op 777 meter
Gastouderopvang
Smeulders Dillenburgstraat 15, 4835 EA Breda op 444 meter
Buitenschoolse opvang
Top Bso Robinson van Gaverenlaan 18, 4835 CD Breda op 580 meter
Gastouderopvang
Vergroesen Willem III laan 26, 4835 LB Breda op 909 meter
Kinderdagverblijf
Villa Kakelbont-Breda 5 Prins Hendrikstraat 190, 4835 PT Breda op 733 meter
Buitenschoolse opvang
Vissentuin Burgemeester Serrarislaan 32, 4835 LH Breda op 889 meter
Basisonderwijs
Protestants Christelijke Basisschool Dr De Visser Burg Serrarislaan 32, 4835 LH Breda op 889 meter
Basisonderwijs
Rooms Katholieke Basisschool Laurentius van Gaverenlaan 18, 4835 CD Breda op 580 meter
Supermarkt
Albert Heijn - Breda Valkeniersplein 2, 4835RB Breda op 737 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Galder/Meersel Dreef / Bushalte
Breda, Bouvigne op 589 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Galder/Meersel Dreef / Bushalte
Breda, Bouvigne op 578 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Galder/Meersel Dreef / Bushalte
Breda, Duivelsbruglaan op 735 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Galder/Meersel Dreef / Bushalte
Breda, Duivelsbruglaan op 598 meter
Bravo (Arriva) - 132 - Breda via Baarle-Nassau - Tilburg / Bushalte
Breda, Ulvenhoutselaan op 742 meter
Bravo (Arriva) - 132 - Breda via Baarle-Nassau - Tilburg / Bushalte
Breda, Ulvenhoutselaan op 774 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Valkeniersplein op 854 meter
Bravo (Arriva) - 132 - Breda via Baarle-Nassau - Tilburg / Bushalte
Breda, Valkeniersplein op 854 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Valkeniersplein op 880 meter
Bravo (Arriva) - 132 - Breda via Baarle-Nassau - Tilburg / Bushalte
Breda, Valkeniersplein op 880 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Van Duijvenvoordestraat op 787 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Van Duijvenvoordestraat op 784 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Schoolakkerplein 67 op 306 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information