NL Noord-Brabant Breda Verlaatstraat 1A >
Omschrijving
Sfeervolle, verrassend ruime karakteristieke hoekwoning met royaal/zonnig dakterras en berging gelegen op goede locatie. <br/><br/>Bouwjaar: ca. 1932 (gerenoveerd 1998); <br/>Woonoppervlakte ca. 90 m²;<br/>Inhoud van ca. 350 m³; <br/>Perceelsoppervlakte 81 m². <br/><br/>Deze woning is gelegen in de wijk oud Boeimeer/Haagpoort. Deze gewilde locatie kenmerkt zich door de rustige woonomgeving op loopafstand van het bruisende stadshart. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Burgemeester Van Sonsbeeckpark met haar binnenzwembad, het bruisende stadshart een kleinschalig winkelcentrum (Langendijk en Graaf Hendrik III Plein), openbaarvervoersmogelijkheden (bus) en diverse scholen. Tevens zijn binnen enkele minuten het Mastbos en diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.<br/><br/>Begane grond:<br/><br/>Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. <br/>Woonkamer (ca. 6.10/6.50 x 3.50/4.50 m.) met meter/bergkast (5 groepen). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en bied veel lichtinval door de grote raampartijen.<br/>Woonkeuken (ca. 4.30 x 3.00 m.) met fraaie houtkachel en voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met diverse kastruimten, koelkast, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens toegang tot de kelder (op stahoogte) en de bijkeuken. <br/>Bijkeuken met bergruimte, aansluiting voor de wasmachine, cv opstelling (VR-combi 2003) en toegang tot de separate toiletruimte en de badkamer.<br/>Badkamer welke volledig betegeld en compleet uitgevoerd met douchecabine, ligbad en dubbele wastafel.<br/><br/>Eerste verdieping:<br/><br/>Overloop met daglicht en toegang tot de slaapkamer, het dakterras en middels vaste trap naar de tweede verdieping.<br/>Slaapkamer (ca. 6.10/6.50 x 3.50/4.50 m) voorzien van houten vloerdelen, een vaste kastenwand, wastafel en veel lichtinval. Mogelijkheid 2 slaapkamers!!!<br/>Dakterras (ca. 5.00 x 3.50 m.) zonnig gesitueerd (zuid/oost) en mogelijkheid tot uitbreiding!<br/><br/>Tweede verdieping:<br/><br/>Slaapkamer (ca. 6.10 x 2.55/3.20 m.) met dakkapel.<br/><br/>Bijzonderheden:<br/><br/>- Aangebouwde stenen berging welke bereikbaar via de buitenzijde;<br/>- Begane grond grotendeels voorzien van stucwerk wanden;<br/>- Sfeervolle hoekwoning met ruim/zonnig dakterras; <br/>- Buitenzijde: Kozijnen en deuren zijn opgeschilderd in 2008. De muren in 2010;<br/>- Eerste verdieping voorzien van rolluiken; <br/>- Plat dak vernieuwd in 2000.
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda West |
| Buurt: | Haagpoort |
| Bevolkingsichtheid: | 3176 kaart |
| Vrouwen: | 1080 |
| Mannen: | 1025 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.00 |
| Niet Westers: | 20% kaart |
| Marokkanen: | 6% kaart |
| Antillianen: | 3% kaart |
| Surinamers: | 2% kaart |
| Turken: | 4% kaart |
| Westers: | 9% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Hoog
| Inbraak woning: | Gemiddeld (5) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Hoog (19) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (11) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (10) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (5) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Hoog (10) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (1) |
| Mishandeling: | Hoog (11) |
| Diefstal Overig: | Laag (7) |
Overige demografie
| woningen koop: | 33% |
| woningen huur: | 66% |
| inkomen: | Laag (18.800) kaart |
| uitkeringen: | 150 kaart |
| AO uitkeringen: | 150 |
| WW uitkeringen: | 60 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information