<   NL Noord-Brabant Breda Viandenlaan 23

Locatiedata Viandenlaan

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 4835EG in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

2003

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

299

Postcode

4835EG

Omschrijving

Op een markante locatie in Breda-Zuid in het hart van de karakteristieke woonwijk ’t Ginneken bieden wij u aan deze riante, in een moderne variant op Bossche School stijl uitgevoerd, vrijstaande uniek te noemen villa met carport, buitenkelder, dakterras en een fraaie volop privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. Een heerlijk familiehuis met legio gebruiksmogelijkheden, sober en strak gedetailleerd en voorzien van een uitstekend isolatiepakket. Indeling Deze door architect Lukas Ruijs ontworpen bijzondere villa is ge&#239;nspireerd op de stijl van de Bossche School. Een en ander op een professionele wijze en met gebruikmaking van duurzame onderhoudsarme en kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen. Kenmerkend voor deze stijl zijn: dikke muren, bijzondere aaneenschakeling van verhoudingen van de ruimtes, praktische looplijnen binnen en naar buiten, privacy aan de voorzijde en open naar de tuinzijde, sober en strak gedetailleerd, en een scala aan verschillende woon- en indelingsmogelijkheden. Gevels van baksteen, gecementeerd en met KEIM (duurzame minerale natuurverf) behandeld. Het dak is van keramische gebakken pannen en EPDM kunststof. Op loopafstand van het bruisende Ginnekenmarktje, het prachtige natuurgebied Markdal, winkelcentra en scholen. Eveneens uitstekend gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, diverse sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen. Het familiehuis is ook uitermate geschikt voor een woning met kantoor aan huis en/of een seniorenwoning met slapen op de begane grond. Inhoudsoverzicht: Kelder totaal circa 37m&#178; - binnenkelder circa 13m&#178; hoogte circa 2.20m, bereikbaar en gelegen onder de keuken, bestaande uit twee compartimenten; - buitenkelder circa 24m&#178; hoogte circa 2.05m, bereikbaar via een stenentrap onder de carport thans in gebruik als werkplaats en berging. Begane grond totaal circa 120m&#178; met een hoogte van circa 3.10m en 2.60m: Entree. Royale hoge hal, meterkast, garderobe, toilet met urinoir en vaste wastafel. Tuingerichte living (circa 60m&#178;) met halfhoge wand waartegen allesbrander. Woonkeuken (circa 26m&#178;) gelegen aan de voorzijde met kookeiland. Tuingerichte slaap/televisiekamer (circa 10m&#178;) met eigen sanitaire ruimte voorzien van toilet, vaste wastafel en douche. Gehele begane grondvloer is uitgevoerd met betonlook en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping totaal circa 94m&#178; met een hoogte van circa 2.60m: Lange brede gang ge

Kenmerken

Type

Villa, vrijstaande wo

Aantal kamers

8

Aantal badkamers

3

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Rookkanaal

Verwarming

C.V.-ketel en houtkachel

Tuin

Achtertuin

Garage

Carport

Verwarming

C.V.-ketel en houtkachel

Schuur

Inpandig

Pand:

0758100000001641

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Breda Zuid-Oost
Buurt:	Ginneken
Bevolkingsichtheid:	2064 kaart
Vrouwen:	2690
Mannen:	2510
Gemiddeld huishouden:	2.30
Niet Westers:	3% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	12%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Zeer hoog (12) kaart
Geweldsmisdrijven:	Gemiddeld (7) kaart
Vernielingen:	Hoog (28) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (46)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Hoog (15)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Gemiddeld (3)
Vernieling auto:	Zeer hoog (17)
vernieling Overige:	Hoog (11)
Mishandeling:	Laag (2)
Diefstal Overig:	Hoog (16)

Overige demografie

woningen koop:	73%
woningen huur:	27%
inkomen:	Hoog (32.800) kaart
uitkeringen:	30 kaart
AO uitkeringen:	120
WW uitkeringen:	90

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Kinderdagverblijf
Altijd Lente Kinderopvang Ginnekenweg 327, 4835 ND Breda op 334 meter
Gastouderopvang
Beek van Duijvenvoordestraat 29, 4835 CA Breda op 450 meter
Gastouderopvang
Brouwer Viandenlaan 23, 4835 EG Breda op 0 meter
Gastouderopvang
Buitenen Laurenspark 116, 4835 GZ Breda op 485 meter
Buitenschoolse opvang
Compananny Viandenlaan Bso Viandenlaan 10, 4835 EG Breda op 80 meter
Kinderdagverblijf
Compananny Viandenlaan Kdv Viandenlaan 10, 4835 EG Breda op 80 meter
Kinderdagverblijf
Devi Ginneken Prins Hendrikstraat 107A, 4835 PM Breda op 575 meter
Gastouderopvang
Dietz Langendijk Prins Frederiklaan 17, 4835 LD Breda op 744 meter
Gastouderopvang
Evers-Van Rijsbergen Johan Willem Frisolaan 8, 4818 LH Breda op 894 meter
Gastouderopvang
Franken Anna Paulownalaan 5, 4835 LA Breda op 898 meter
Gastouderopvang
Heijboer Willem III laan 22, 4835 LB Breda op 801 meter
Gastouderopvang
Helmer Deelstra Taxandrialaan 35, 4835 PG Breda op 533 meter
Gastouderopvang
Herwaarden Anna Paulownalaan 15, 4835 LA Breda op 842 meter
Gastouderopvang
Holsteijn Laurenspark 59, 4835 GW Breda op 599 meter
Gastouderopvang
Jansen Laan van Rasseghem 21, 4835 CG Breda op 447 meter
Buitenschoolse opvang
Kristalkind Kinderopvang Bavelselaan 57, 4835 GR Breda op 533 meter
Kinderdagverblijf
Kristalkind Kinderopvang B.v. Bavelselaan 57, 4835 GR Breda op 533 meter
Gastouderopvang
Maagdenberg Ulvenhoutselaan 33, 4835 MA Breda op 476 meter
Gastouderopvang
Martens Kindt Willem III laan 3, 4835 LB Breda op 841 meter
Gastouderopvang
Oltheten van Gaverenlaan 5, 4835 CD Breda op 345 meter
Gastouderopvang
Peeters Anna Paulownalaan 24, 4835 LA Breda op 861 meter
Buitenschoolse opvang
Petteflet Bso Viandenlaan 2, 4835 EG Breda op 128 meter
Kinderdagverblijf
Petteflet Kdv Raadhuisstraat 1, 4835 JA Breda op 128 meter
Gastouderopvang
Roelen De Waal Prins Hendrikstraat 39, 4835 PK Breda op 592 meter
Gastouderopvang
Schuit Vrooman Prins Frederiklaan 8, 4835 LE Breda op 647 meter
Gastouderopvang
Smeulders Dillenburgstraat 15, 4835 EA Breda op 278 meter
Buitenschoolse opvang
Top Bso Robinson van Gaverenlaan 18, 4835 CD Breda op 335 meter
Gastouderopvang
Vergroesen Willem III laan 26, 4835 LB Breda op 799 meter
Kinderdagverblijf
Villa Kakelbont-Breda 5 Prins Hendrikstraat 190, 4835 PT Breda op 514 meter
VMBO
Curio Vo, Locatie Curio De Rotonde Groene Woud 2, 4834 BC Breda op 822 meter
Basisonderwijs
Rooms Katholieke Basisschool Laurentius van Gaverenlaan 18, 4835 CD Breda op 335 meter
Supermarkt
Albert Heijn - Breda Valkeniersplein 2, 4835RB Breda op 544 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Galder/Meersel Dreef / Bushalte
Breda, Bouvigne op 806 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Galder/Meersel Dreef / Bushalte
Breda, Bouvigne op 794 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Galder/Meersel Dreef / Bushalte
Breda, Duivelsbruglaan op 681 meter
Bravo (Arriva) - 132 - Breda via Baarle-Nassau - Tilburg / Bushalte
Breda, Fatimastraat op 742 meter
Bravo (Arriva) - 132 - Breda via Baarle-Nassau - Tilburg / Bushalte
Breda, Fatimastraat op 746 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Prins Hendrikstraat op 742 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Prins Hendrikstraat op 704 meter
Bravo (Arriva) - 132 - Breda via Baarle-Nassau - Tilburg / Bushalte
Breda, Ulvenhoutselaan op 792 meter
Bravo (Arriva) - 132 - Breda via Baarle-Nassau - Tilburg / Bushalte
Breda, Ulvenhoutselaan op 803 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Valkeniersplein op 675 meter
Bravo (Arriva) - 132 - Breda via Baarle-Nassau - Tilburg / Bushalte
Breda, Valkeniersplein op 675 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Valkeniersplein op 717 meter
Bravo (Arriva) - 132 - Breda via Baarle-Nassau - Tilburg / Bushalte
Breda, Valkeniersplein op 717 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Van Duijvenvoordestraat op 541 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Van Duijvenvoordestraat op 538 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Schoolakkerplein 67 op 66 meter

Open streetview [new]:

4835EG

23

Download de app in de stores