NL Noord-Brabant Den Dungen Poeldonk 1 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Deze prachtige halfvrijstaande woning met bedrijfsruimte is gelegen in het het buitengebied van Den Dungen. Hier woont u op een prachtige locatie, op een kwartier fietsen van hartje Den Bosch, op een perceel van maar liefst 3.790 m². Niet alleen de locatie en de perceelsoppervlakte zal menigeen aanspreken, ook de woning beschikt over een zeer gunstige maatvoering alsmede mooie karakteristieke elementen. Op de begane grond heeft u onder andere de beschikking over een ruime woonkamer, woonkeuken met keuken in hoek-opstelling, extra werk-/slaapkamer en een praktische bijkeuken/achter-entree. Op de eerste verdieping bevinden zich een viertal ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische bergzolder. Op het perceel staat tevens een loods met een oppervlakte van ca. 589 m² welke gebruikt mag worden ten behoeve van bedrijfsdoeleinden. Aan de voor-, zij- en achterkant heeft u de beschikking over een ruime groene tuin voorzien van volwassen bossages. Hebben wij uw interesse gewekt? Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. 1. Omschrijving object Woonhuis Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1906 en in in 1984 geheel verbouwd. De woning is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grond- en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 1996, merk Agpo); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van enkele beglazing in houten kozijnen in combinatie met voorzetramen. Indeling: Begane grond: U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en een werk-/slaapkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de ruime sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen welke de ruimte van veel natuurlijke lichtinval voorziet. Een sfeervolle kachel in schouw completeert het geheel. Openslaande tuindeuren bieden u toegang tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Aan de achterzijde van de woning treft u de woonkeuken. De keuken is voorzien van een een houten keukenblok in hoe
Kenmerken
Omschrijving
6 kamers (4 slaapkamers) Welkom op de Poeldonksedijk 1 in Den Dungen, een geweldig “thuis”op een unieke locatie nabij de Bourgondische stad ‘s-Hertogenbosch en op enkele minuten afstand van de A2. Aan een van de mooiste straten in het buitengebied van het dorp Den Dungen gelegen, aan een rustig slingerdijkje tussen de Dungense Brug en de Bosscheweg. Op een 15 minuten fietsen van de binnenstad woont u landelijk in alle rust! De Dijk De Poeldonksedijk is van oudsher een van de ringdijken welke het dorp beschermde tegen wateroverlast van de (Beerse) Maas, de Aa en zelfs de Dommel. Overstromingen, maar ook opzettelijke inundaties (om militaire redenen) zetten de ringdijk regelmatig onder druk. Daar was de dijk niet altijd tegen bestand en dan overstroomde het binnendijkse land. De wielen die tot op de dag van vandaag langs de ringdijk zijn te vinden, vormen de overblijfselen van dergelijke doorbraken. De bereikbaarheid Komt u het dorp binnen over de dungense ophaalbrug dan gaat u direct de eerste straat rechts, na de Majorcabar. Vanuit ‘s-Hertogenbosch volgt u de Bosscheweg vanaf de ZuidWillemsvaart, tegenover de “Boomkwekerij Van den Berk” gaat u de dijk op, het is dan de 2e woning aan uw linkse hand. De Meerseplas “Het Dungens Gat” Een bijzondere locatie om de hoek, verscholen achter de bomen bevindt zich een recreatieplas waar u kunt zwemmen, vissen, duiken en heerlijk kunt wandelen met uw hond. Indeling Begane grond Binnengekomen in de ruime hal heeft u toegang tot de eerste verdieping en de keuken. De gesloten leefkeuken heeft een L-vormige keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, een gezellige bar en voldoende opbergmogelijkheden, vanuit het keukenraam heeft u direct contact met de tuin en de dijk. Via de keuken betreedt u de functionele bijkeuken met extra werkblad en de aansluitingen voor het was- apparatuur, ook een aparte toiletruimte ontbreekt niet. De voormalige doorzon woonkamer is verbouwd tot een werk- en eetkamer, middels een eenvoudige ingreep is de pui tussen beide kamers te verwijderen. De woning is op de begane grond grondig uitgebouwd waardoor er een heerlijke ruime en lichte woonkamer is ontstaan, hier treft u een gashaard en sfeervolle inbouwverlichting. 1e verdieping Op deze verdieping treft u 3 royale slaapkamers, de badkamer welke voorzien is van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Vanuit de overloop is tevens een aparte toiletruimte bereikbaar. Via een vaste trap komt u op de 2e verdiepin
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Den Dungen |
| Buurt: | Verspreide huizen Poeldonk |
| Bevolkingsichtheid: | 197 kaart |
| Vrouwen: | 120 |
| Mannen: | 135 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.40 |
| Niet Westers: | 1% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 5% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer laag
| Inbraak woning: | Zeer hoog (10) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (3) kaart |
| Vernielingen: | Zeer laag (1) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (1) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (0) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (0) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (1) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (1) |
Overige demografie
| woningen koop: | 81% |
| woningen huur: | 19% |
| inkomen: | Gemiddeld (2500) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 10 |
| WW uitkeringen: | 0 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information