< NL Noord-Brabant Dongen Lage Ham 139
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
** TOP LOCATIE** Op een unieke locatie in Dongen, bijzonder sfeervol gelegen langs het riviertje “de Donge”, ligt een bouwkavel van 1.000 m2, voorzien van een bouwvergunning voor de bouw van een vrijstaande woning met losstaande garage van 100 m2. U kunt zo starten met de bouw (eventueel wijziging van de huidige bouwvergunning is uiteraard ook mogelijk). Ligging De bouwkavel is gelegen in de sfeervolle Lage Ham, in het midden van de karakteristieke lintbebouwing, achter het riviertje “De Donge”. Uw toekomstige woning zal te bereiken zijn via een brug, al dan niet afsluitbaar en aan de achterzijde kijkt u vrij weg over weilanden en het groen. Rechts naast het perceel is tevens een bouwperceel gelegen, waarmee de brug gedeeld zal worden (ook de kosten). Het kavel is circa 29,5 meter breed en 34 meter diep. De kavel ligt aan de rand van Dongen, aan de weg naar Oosteind en 's Gravenmoer, op een kleine 10 minuten rijden van de A27. Op 5 minuten lopen komt u in het schitterende natuurgebied grenzend aan ’s-Gravenmoer met veel wandelmogelijkheden. Ook het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen. Mogelijkheden Het bestemmingsplan ligt ter inzage bij de gemeente Dongen, maar is ook direct digitaal te bekijken op de ontwikkeling in eigen hand kunt u uw woonwensen volledig vervullen en een goede investering doen voor de toekomst. Als koper kunt u dus zelf voor een aannemer kiezen en heeft u alle vrijheid. Zelf handig? Zelfbouw behoort eveneens tot de mogelijkheden. Investering De verkoper heeft reeds een bouwvergunning (omgevingsvergunning) voor de bouw van een vrijstaande woning van circa 700 m3. Hiervoor zijn alle noodzakelijke vergunningen aanwezig en er kan direct met de bouw begonnen worden. De verkoper heeft geïnvesteerd in: • Legeskosten • Verkennend bodemonderzoek • Sonderingsonderzoek • Architect en constructeur architect (schetsplan/uitwerken van de bouwtekeningen/constructeur) • Archeologisch onderzoek Bij het bouwen van een woning komen een aantal kosten kijken. U dient rekening te houden, naast de aankoop van de grond, met: • kosten koper (6% overdrachtsbelasting, notaris, financiering) • aansluitkosten nutsvoorzieningen • bouw van een brug circa € 25.000,- (te delen met eigenaar van het bouwperceel rechts gelegen) • bouw van de woning Interesse? We kunnen u helpen om alle zaken op een rijtje te zetten.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Dongen |
| Buurt: | Verspreide huizen West 2 |
| Bevolkingsichtheid: | 744 kaart |
| Vrouwen: | 185 |
| Mannen: | 190 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.70 |
| Niet Westers: | 1% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 4% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Laag
| Inbraak woning: | Zeer hoog (13) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer laag (1) kaart |
| Vernielingen: | Zeer laag (0) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (1) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (2) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (0) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Laag (3) |
Overige demografie
| woningen koop: | 89% |
| woningen huur: | 11% |
| inkomen: | Gemiddeld (23.600) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 10 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
SupermarktLidl Dongen Windmolenweg 4, 5102 AJ Dongen op 515 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information