NL Noord-Brabant Etten-Leur Guido Gezellelaan 48
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Guido Gezellelaan
Omschrijving
Deze fijne, netjes onderhouden 2 onder 1 kapwoning met stenen berging biedt met zijn grote raampartijen een zee aan daglicht. De ligging tegenover de scholengemeenschap maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Ook een basisschool en winkelvoorzieningen zijn op fietsafstand aanwezig. De woning is eventueel nog geheel naar eigen smaak af te werken. BEGANE GROND Ruime hal voorzien van meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars, vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot het deels betegelde toilet. De fijne, ruime doorzonwoonkamer van ca. 29m2 heeft een deur met toegang tot de achtertuin. De dichte keuken van ca. 5m2 heeft een deur naar de achtertuin en is voorzien van een nette doch eenvoudige keukeninrichting met rvs-spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. 1e VERDIEPING De overloop met vaste kast voorzien van aansluitpunt wasmachine biedt toegang tot de 4 slaapkamers waarvan de grootste voorslaapkamer een vaste kast heeft. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 4,5 m2, 5,5 m2, 12m2 en 12m2. De geheel betegelde doucheruimte met gipsplaten plafond is voorzien van een wastafel en een douche. 2e VERDIEPING De zolder biedt plaats aan de HR combi c.v.-ketel (2004), een klein dakraam, heeft een houten verdiepingsvloer en is bereikbaar middels een vlizotrap. De zolder bestaat uit 2 delen en biedt mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer. OVERIGE Voortuin. De zeer zonnige ca. 11 meter diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een terras, gazon, plantenborders, natuurlijke en houten erfafscheiding en achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging ca. 7m2 met asbesthoudend golfplaten dak en overdekte entree. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. De kadastrale opmetingskosten komen voor rekening van verkoper. Het genoemde aantal vierkante meters is derhalve circa en niet exact. Over- en ondermaat na kadastrale opmeting geven partijen geen rechten. De transportakte van deze woning dient te passeren bij E & L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van Alwel. WONING IN GEBRUIK ALS HOOFDVERBLIJF Koop van deze woning is alleen mogelijk indien hij wordt gebruikt als (of dient als hoofdverblijf van een 1e graads familielid van koper) hoofdverblijf van koper. Koop van deze woning als “belegging” is alleen mogelijk na verkregen toestemming hiervoor van de overheid. WONEN IN ‘DE BANAKKERS’ Deze zuidelijke woonwijk is gele
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information