NL Noord-Brabant Etten-Leur Oude Bredaseweg 40

Locatiedata Oude Bredaseweg

Omschrijving

In centrum gelegen vrijstaand winkel/woonhuis met tuin op zonzijde en mogelijkheid aanschaf carport/parkeerplaats op achtergelegen terrein. <br/>O.a. winkelgedeelte; afm. ca 9.00 x 3.70 m met zijentree en aan achterzijde aangebouwde berging/opslag ca. 33 m2. Woongedeelte; entree/hal, gang naar dichte woon/eetkeuken en toegang tot kelderruimte. 1e verdieping; woonkamer, 2 slaapkamers. 2e verdieping; middels vlizotrap bereikbare bergzolder.<br/>Een uitstekend gelegen woon/winkelpand met een leuke uitstraling waarbij rekening gehouden dient te worden met renovatie. <br/><br/>De indeling is als volgt:<br/><br/>Begane grond:<br/><br/>Entree/vestibule met meterkast (voorzieningen voor voldoende groepen en aardlekschakelaars), authentieke tegelvloer en -lambrisering, gang met trapopgang en toegang tot:<br/><br/>- winkelruimte (afm. ca. 9.00 x 3.70 ) met schouw en zelfstandige zij-entree<br/><br/>- dichte woon/eetkeuken met schouw, rechte keukeninrichting en deur naar de kelder.<br/><br/>Voorts een achterportaal met deur naar de tuin en toegang tot een bijkeuken met toilet, doucheruimte en vaste trap naar bovengelegen zolderberging.<br/><br/>De achtergelegen, geheel betegelde magazijnruimte is ca. 33 m2 groot en kan uitstekend dienen voor opslag.<br/><br/>Eerste verdieping:<br/><br/>Overloop met toegang tot:<br/><br/>Woonkamer (afm. ca. 5.70/4.00 x 4.20 m.) met pantry, 2 vaste kasten en deur naar platdak.<br/><br/>Voorts 2 slaapkamers, beiden afm. ca. 2.80 x 4.10 m.<br/><br/>Tweede verdieping:<br/><br/>Middels vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder.<br/><br/>Bestemming detailhandel:<br/><br/>Voor dit perceel is het bestemmingsplan ‘‘Centrum’’ deel ‘‘Markt en omgeving’’ van toepassing met als bestemming detailhandel. Dit houdt in dat de begane grond de functie detailhandel heeft en op de verdieping(en) mogen woningen (al dan niet bedrijfswoningen), bijzondere voorzieningen, kantoren en dienstverlening gesitueerd zijn. Nadere informatie over het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.<br/><br/>Bijzonderheden<br/><br/>- In hartje centrum gelegen winkel/woonhuis met volop parkeergelegenheid recht voor de deur.<br/><br/>- Een van oudsher bekende locatie met een goede bereikbaarheid.<br/><br/>- Met renovatie dient rekening te worden gehouden, in de achtertuin ligt een afgevulde HBO-tank.<br/><br/>- Tuin op zonzijde.<br/><br/>- T.b.v. de aanleg van een afgesloten parkeerterrein voor het nieuw te bouwen complex op de hoek van de Oude Bredaseweg/Anna van Berchem

Kenmerken

Type

Herenhuis, vrijstaand

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

In centrum en in woonwijk

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin

Verwarming

C.V.-ketel

Schuur

Inpandig

Pand:

0777100000134646

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Etten-Leur Midden woongebied
Buurt:	Centrum Oost 1
Bevolkingsichtheid:	2188 kaart
Vrouwen:	650
Mannen:	615
Gemiddeld huishouden:	2.00
Niet Westers:	7% kaart
Marokkanen:	1% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	2% kaart
Westers:	9%

Criminaliteit

Totaal:

Gemiddeld

Inbraak woning:	Zeer hoog (9) kaart
Geweldsmisdrijven:	Gemiddeld (12) kaart
Vernielingen:	Laag (5) kaart
Fietsendiefstal:	Gemiddeld (15)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Zeer laag (0)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Laag (2)
Vernieling auto:	Laag (3)
vernieling Overige:	Laag (2)
Mishandeling:	Hoog (9)
Diefstal Overig:	Gemiddeld (9)

Overige demografie

woningen koop:	48%
woningen huur:	52%
inkomen:	Gemiddeld (20.900) kaart
uitkeringen:	30 kaart
AO uitkeringen:	60
WW uitkeringen:	30

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores