NL Noord-Brabant Etten-Leur Spoorlaan 163
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Spoorlaan
Omschrijving
Royale geschakelde woning met diepe tuin, vrijstaande garage én berging, en dakterras van 26m². Er zijn 4 ruime tot grote slaapkamers. De badkamer en keuken zijn modern en compleet uitgevoerd, de badkamer zelfs met sauna. De woning is volledig geïsoleerd. Het bruisende stadscentrum van Etten-Leur is op loop- en fietsafstand gelegen. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een doorgaande woonstraat en nabij diverse voorzieningen, waaronder een basisschool. Het stadscentrum is op korte afstand van de woning gelegen. Hier vindt u een grote diversiteit aan winkels, gezellige horecagelegenheden, theater de Nieuwe Nobelaer en bioscoop Cine-Service. Het NS-station van Etten-Leur is eveneens op loopafstand gelegen. Via goed bereikbare uitvalswegen is binnen 5-7 minuten de snelweg A58 bereikt. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke wijze en met hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke materialen gebouwd. Het object is volledig geïsoleerd en heeft een ankerloze woningscheidende muur met de buren, waardoor niet of nauwelijks geluidsoverdracht kan plaatsvinden. De woning wordt verwarmd en voorzien in warm water door de hoog-rendement CV-ketel (merk AWB, bouwjaar 2002). De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de tuinkamer. Tevens wordt de woning permanent geventileerd door de warmte-terugwininstallatie. De eerste en tweede verdieping hebben gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken, de begane grond een elektrisch bedienbare sunscreen. De woonkamer en de slaapkamers beschikken over een TV- en netwerkaansluiting. In de laundry op de 2e verdieping is het relatief eenvoudig om een douche te plaatsen of deze zelfs volledig aan te passen naar een 2e badkamer. KINDVRIENDELIJKE ACHTERTUIN De achtertuin is kindvriendelijk aangelegd. De kunststof (zwarte) terrastegels zijn speciaal bedoeld voor bij en rondom speeltoestellen. Er is nog voldoende oorspronkelijke terrasbestrating aanwezig om de kunststof tegels te vervangen. INDELING Begane grond Hal met entree, trapopgang naar de 1e verdieping, en meterkast; grote woonkamer met uitzicht op de tuin via de tuinkamer (ca. 8.10 x 3.80/3.25m, 30m²); tuinkamer met vide en schuifpui naar de tuin (ca. 2.70 x 2.45m); open keuken met complete L-inrichting bestaande uit onder- en bovenkasten, carrouselkast, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine (ca. 3.00 x 2.10m); bijkeuken met vaste kast, buitendeur naar de tuin en toiletr
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information