NL Noord-Brabant Geffen Weverstraat 2 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Altijd al zelf willen bouwen? Hier is uw kans!!! Bent u geinteresseerd in de mogelijkheden van zelf bouwen? Laat u dan vrijblijvend informeren op ons kantoor. bouwkavel 1 1299m² € 253.062,50 excl. btw € 306.205,63 incl. btw beschikbaar bouwkavel 2 1252m² € 250.125,00 excl. btw € 302.651,25 incl. btw beschikbaar bouwkavel 13 1253m² € 250.187,50 excl. btw € 302.726,88 incl. btw beschikbaar ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zelf bouwen met erfpacht! Ook voor u mogelijk. Erfpacht is het recht om het eigendom (de bouwkavel) van de gemeente voor een bepaalde periode te gebruiken tegen betaling van een canon. De gemeente Oss geeft de bouwkavel in erfpacht uit voor onbepaalde tijd. Aan het gebruik door u als erfpachter stelt de gemeente een aantal voorwaarden. Deze voorwaarden zijn vastgelegd in de ‘Algemene Erfpachtvoorwaarden voor woningbouw van de gemeente Oss 2014’ en in de erfpachtovereenkomst. De erfpachter kan binnen de grenzen van het bestemmingsplan zelf besluiten nemen over het gebruik van de bouwkavel, de gemeente heeft over de bouwkavel geen beschikking meer. De gemeente blijft wel gedurende de erfpachtperiode eigenaar van de grond, maar u hebt als erfpachter te allen tijde het recht om de grond te kopen van de gemeente. Voordelen: • Lagere woonlasten: De maandelijkse woonlasten zijn, ten opzichte van hypotheeklasten, lager. • Minder hypotheek nodig: De hypotheek regels zijn aangescherpt. Dit betekent dat niet iedereen een hypotheek voor het gewenste bedrag kan krijgen. Vooral starters en zzp-ers hebben hiermee te maken. Door de bouwgrond te pachten in plaats van te kopen, heeft u minder hypotheek nodig. • Besteedbaar bedrag voor woning neemt toe: Neemt u de grond in erfpacht, dan neemt het resterende besteedbaar bedrag aan hypotheek voor de woning toe. • Nationale Hypotheek Garantie (NHG)*: Blijft uw woning onder de bovengrens van de NHG, dan komt de financiering van uw woning in aanmerking voor NHG. Dit betekent een lagere rente. • Fiscaal aftrekbaar*: Zowel de hypotheekrente als de erfpachtcanon zijn aftrekbaar van de belasting. Voor een erfpachtcanon loopt dit ook na 30 jaar nog gewoon door. • De waardedaling van de bouwkavel komt niet voor rekening en risico van de erfpachter. *) we gaan hier uit van een ongewijzigde belastingwetgeving en regelgeving NHG --------------------------------
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Geffen |
| Buurt: | Runrot en Papendijk |
| Bevolkingsichtheid: | 225 kaart |
| Vrouwen: | 85 |
| Mannen: | 100 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.80 |
| Niet Westers: | 0% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 5% |
Overige demografie
| woningen koop: | 69% |
| woningen huur: | 29% |
| inkomen: | Gemiddeld (21.800) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 10 |
| WW uitkeringen: | 0 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information