NL Noord-Brabant Grave Arnoud van Gelderweg 45

Locatiedata Arnoud van Gelderweg

Omschrijving

Karakteristieke 30-er jaren tweekapper aan de rand van het centrum van Grave. Geheel in stijl met eersteklas materialen gerenoveerd met behoud van originele details. Sfeervolle kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren en openslaande deuren naar het overdekte terras met mooi zicht op de tuin. Souterrain met ruime woonkeuken grenzend aan de achtertuin, bijkeuken en bergruimte. Drie kamers en een moderne, complete badkamer op de eerste verdieping. Grote zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Mooi onder architectuur aangelegde, diepe en zonnige achtertuin met diverse terrassen. Royale vrijstaande stenen schuur met verdieping en aparte meterkast.<br/><br/>INDELING<br/><br/>Tuin/schuur:<br/>Mooi onder architectuur aangelegde, grote zonnige tuin met zij-ingang en grote stenen schuur met overkapt terras met open haard. De schuur (circa 120 m2 ) beschikt over een aparte meterkast (4 groepen, krachtstroom, tuinverlichtingsinstallatie) en heeft een vaste trap naar de ruime vliering. Tuinverlichting en beregeningsinstallatie (pomp ter overname).<br/><br/>Souterrain:<br/>Meterkast (8 groepen, 2 aardlek, krachtstroom). Bergruimte/inbouwkasten. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV (Nefit Turbo HR combiketel 1992). Grote woonkeuken met inbouwapparatuur (o.a. combi magnetron, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap) en deur naar de tuin. <br/><br/>Begane grond:<br/>Entree, hal, toilet met fonteintje. Trap naar het souterrain en verdiepingen. Sfeervolle woonkamer en suite met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood ramen en laminaatvloer. Zowel in de voor- als achterkamer is een rookkanaal aanwezig. Openslaande deuren naar het grote overdekte terras met mooi zicht op de tuin. <br/>Naast de woning afrit naar de tuin. Parkeergelegenheid op eigen terrein.<br/><br/>Eerste verdieping: <br/>Overloop met drie kamers: twee grote slaapkamers (waarvan &#233;&#233;n met wastafelaansluiting) met inbouwkasten onder de trap en een kleine hobbykamer met inbouwkasten. Complete moderne badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel en aparte douche. <br/><br/>Tweede verdieping:<br/>Vaste trap naar de ruime, mooi afgewerkte zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte. <br/><br/>Bijzonderheden:<br/>Bouwjaar 1939. CV Nefit HR (1992).<br/>De woning is goed onderhouden. Zeer verzorgde wand- en vloerafwerking. De gehele woning is voorzien van originele paneeldeuren. Originele glas-in-lood ramen in de hal en trappenhuis, toilet begane grond en badkamer. Geluidsisolerende b

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, 2-on

Aantal kamers

7

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

In centrum en vrij uitzicht

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin

Verwarming

C.V.-ketel

Schuur

Vrijstaande stenen berging

Pand:

0786100000001372

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Grave
Buurt:	Binnenstad-Grave
Bevolkingsichtheid:	770 kaart
Vrouwen:	770
Mannen:	675
Gemiddeld huishouden:	1.90
Niet Westers:	4% kaart
Marokkanen:	1% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	9%

Criminaliteit

Totaal:

Hoog

Inbraak woning:	Gemiddeld (4) kaart
Geweldsmisdrijven:	Gemiddeld (8) kaart
Vernielingen:	Gemiddeld (11) kaart
Fietsendiefstal:	Laag (8)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Gemiddeld (10)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Laag (2)
Vernieling auto:	Laag (3)
vernieling Overige:	Hoog (8)
Mishandeling:	Laag (3)
Diefstal Overig:	Hoog (16)

Overige demografie

woningen koop:	49%
woningen huur:	50%
inkomen:	Gemiddeld (23.900) kaart
uitkeringen:	20 kaart
AO uitkeringen:	80
WW uitkeringen:	20

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores