< NL Noord-Brabant Hank Julianastraat 17 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
TE KOOP: WOON - WINKEL PAND Julianastraat 17 en 17A - 4273 CD HANK Vraagprijs € 325.000,-- k.k. Oplevering in overleg ALGEMEEN Goed onderhouden woon-winkelpand. Centraal gelegen in het dorp Hank met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Inhoud van de woning is ca. 350 m². Woonoppervlakte is 100 m². Aan de achterzijde is een buitenplaats, deze is geheel voorzien van bestrating. De buitenplaats is bereikbaar via de keuken, de winkel en via een poort naast de woning. De winkel heeft een oppervlakte van ca. 160 m². De bovengelegen verdieping is eveneens ca. 160 m². Frontbreedte van de etalage is ca. 13 meter. De winkel is vanuit de woning binnendoor bereikbaar. MOGELIJKHEID: WONEN / MEERDERE WOONEENHEDEN De gemeente adviseert positief ten aanzien van het omzetten van de detailhandelbestemming in een woonbestemming. Meerdere wooneenheden realiseren is wellicht mogelijk, de gemeente vraagt in dat geval om een nader uitgewerkt plan. Voor meer informatie hierover kunt u conact opnemen met ons kantoor t. 0162-571630. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Dussen Ssectie: O nrs: 534 – 535 – 498 Groot : totaal 319 m² (133 + 21 + 165) ALGEMEEN • Het woongedeelte dient volgens het bestemmingsplan in gebruik genomen te worden als bedrijfswoning. • Het is niet ondenkbaar dat een koper van de winkel het woonhuis wil gaan verhuren aan een derde. De Gemeente Werkendam dient hier goedkeuring voor te geven. Dit verzoek kan gedaan worden door de (potentiële) koper. • Het bestemmingsplan is in te zien op De koper dient, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen, bij het tot stand komen van een koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten of een bankgarantie af te geven. • Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. KENMERKEN (BEDRIJFS)WONING - soort object : (bedrijfs)woning - ligging : op goede locatie - inhoud woning : ca. 350 m³ - woonoppervlakte : ca. 100 m² - bouwjaar woonhuis : 1953 - isolatie : hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas - CV-installatie : 1990 - kamers : 5 - slaapkamers : 3 - buitenruimte/tuin : buitenplaats aan achterzijde - energielabel : nog niet bekend - onderhoud binnen : goed - onderhoud buiten : goed PLUSPUNTEN (BEDRIJFS)WONING - het geheel is goed onderhouden - woning: 3 (slaap)kamers (op de 1e verdieping) - extra kamer o
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Hank |
| Buurt: | Kern Hank |
| Bevolkingsichtheid: | 430 kaart |
| Vrouwen: | 1655 |
| Mannen: | 1700 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.50 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 5% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Hoog
| Inbraak woning: | Hoog (8) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (5) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (11) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (5) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (2) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (6) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (5) |
| Mishandeling: | Laag (3) |
| Diefstal Overig: | Gemiddeld (10) |
Overige demografie
| woningen koop: | 63% |
| woningen huur: | 36% |
| inkomen: | Gemiddeld (22.100) kaart |
| uitkeringen: | 40 kaart |
| AO uitkeringen: | 110 |
| WW uitkeringen: | 80 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information