NL Noord-Brabant Nuenen Berg 42 >
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Berg
Omschrijving
BERG 42 TE NUENEN. ÉÉN VAN DE MEEST MARKANTE PANDEN VAN NUENEN! DIT VOOROORLOGSE OBJECT BESTAAT THANS UIT EEN KLEINE WINKELRUIMTE, EEN UITGEBOUWD WOONHUIS EN EEN GROTE GARAGE/SCHUUR. FANTASTISCHE LIGGING MIDDEN IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN NUENEN, TEGENOVER DE BEKENDE LINDEBOOM. ALLE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, BANKEN, MEDISCHE VOORZIENINGEN EN GEZELLIGE HORECA ZIJN OP LOOPAFSTAND. Bouwjaar : rond 1910. Inhoud : circa 555 m³. Perceel opp. : 300 m². Aanvaarding : in overleg. Algemeen: - Uniek gelegen aan een winkel-/horecastraat in het historische centrum van Nuenen aan het pleintje met de oude lindeboom. - Het object biedt veel mogelijkheden. Het is uiteraard mogelijk om het in zijn geheel als woonobject in gebruik te gaan nemen. Verder is (in overleg met de gemeente) het gebruik als detailhandel, kantoor, een aan huisgebonden beroep of Bed & Breakfast allemaal mogelijk. - Men dient rekening te houden met substantiële modernisering-/renovatiekosten. Met het lage BTW-tarief is dit natuurlijk extra interessant. Indeling: Souterrain: - diepe en ruime voorraadkelder. Begane grond: - kleine winkelruimte (oppervlakte: circa 16 m²/front: circa 5 m¹)met de meterkast (4 groepen, één krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars) en raampartijen in zowel de voor- als zijkant; - gang met open doorgang naar de keuken, deur naar de kelder en achterkamer en de trapopgang naar de opkamer en de 1e verdieping; - halfopen keuken met een nette Eiken inrichting in hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, 2x RVS ronde spoelbak, oven en een koelkast; - zitkamer (oppervlakte: circa 21 m²) met een stucplafond; - eetkamer (oppervlakte: circa 22 m²) met een deur naar de zonnige achtertuin en een mogelijkheid voor een open haard/kachel; - portaal met de zijdeur (achterom); - toiletruimte met een duoblok en een fonteintje; - CV-ruimte/berging. In de trapopgang: - nostalgische opkamer (oppervlakte: circa 8 m²). 1e verdieping: - overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de berging via authentieke paneeldeuren; - eenvoudige, gedeeltelijk betegelde badkamer, voorzien van een douche met thermostaatkraan, een 2e toilet en een wastafel; - royale berging met toegang tot de grote vliering boven de kamers; Bijgebouwen: - vrijstaande in spouw gemetselde garage (afmeting binnenwerks: circa 2,80 X 5,13 m¹/bouwjaar 2001), voorzien van een elektrische roldeur, e
Kenmerken
Omschrijving
Een aan de voorzijde uitgebouwd woonhuis met vrij gelegen achtertuin (Oosten) in een kindvriendelijke groene woonomgeving in Nuenen-Zuid. In de directe nabijheid van scholen, winkels, sportaccommodaties, de bossen en Strandbad Nuenen. De woning heeft een extra werkkamer/speelkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. <br/><br/>INDELING:<br/><br/>BEGANE GROND:<br/><br/>Hal: in de hal ligt een fraaie tegelvloer, hier bevindt zich de meterkast met een uitgebreide vernieuwde elektrische installatie met aansluiting voor OnsNet en het betegelde toilet met fonteintje.<br/><br/>Woon-/eetkamer: de wanden zijn voorzien van schuurwerk en er ligt er een fraaie tegelvloer. Vanuit de woon-/eetkamer is er toegang tot een ruime bergkast, welke onder de trap is gesitueerd. In deze kast ligt een nette laminaatvloer en is aansluiting voor elektra. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken.<br/><br/>Werkkamer: vanuit de bergkast onder de trap is de werkkamer te bereiken, hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van schuurwerk.<br/><br/>Keuken: een aan de voorzijde uitgebouwde moderne keuken met wand- en vloerbetegeling, inbouwverlichting, veel laden en kasten welke zijn voorzien van het zogenaamde "soft close" systeem. De keuken beschikt over een kunststof hoekaanrecht met anderhalve RVS spoelbak, vrij hangende afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.<br/><br/>EERSTE VERDIEPING:<br/><br/>Overloop: de wanden zijn voorzien van wit schoon metselwerk en op de overloop is nog extra bergruimte te vinden.<br/><br/>Hoofdslaapkamer: ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning<br/><br/>Slaapkamer 2: in deze kamer ligt een beuken parketvloe, zijn de ramen voorzien van isolerend glas en een handbedienbaar rolluik.<br/><br/>Slaapkamer 3: deze kamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een handbedienbaar rolluik.<br/><br/>Badkamer: lichte badkamer met wand- en vloertegels, wastafel, tweede toilet, ligbad en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier is er toegang tot de CV-ruimte met hier de HR-ketel (2000).<br/><br/>TUIN:<br/><br/>Achtertuin: vrij gelegen achtertuin op het Oosten met een fraai terras en aparte berging met lichtaansluiting. De ramen en de deur aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. <br/><br/>DIVERSEN:<br/><br/>* mastieken dak is vernieuwd in 2010;<br/>* gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information