NL Noord-Brabant Nuenen Gerwenseweg 41

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Gerwenseweg

Omschrijving

GERWENSEWEG 41 TE NUENEN.<br/><br/>VRIJSTAAND WOON-/WINKELPAND, BESTAANDE UIT EEN SHOWROOM/BEDRIJFSRUIMTE OP DE BEGANE GROND (CA. 322 M&#178; BVO) MET EEN AFSLUITBAAR BUITENTERREIN &#201;N EEN RUIME BOVENWONING MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS, EEN GROOT DAKTERRAS EN EEN SEPARATE INGANG. DE IDEALE COMBINATIE VAN WONEN/WERKEN!<br/><br/>Bouwjaar : circa 1967.<br/>Inhoud geheel object : 1.655 m&#179;.<br/>Perceel opp. : 495 m&#178;.<br/>Aanvaarding : in overleg.<br/><br/>Algemeen Woonruimte:<br/>- Deze bovenwoning beschikt over zowel een loggia aan de achterzijde als een royaal dakterras met veel privacy aan de voorzijde.<br/>- Maar liefst 4 slaapkamers.<br/>- Het woonhuis is constructief in orde maar behoeft wel een grondige moderniseringsbeurt.<br/><br/>Algemeen Bedrijfsruimte: <br/>- De royale winkelruimte, met opslag en kantoorruimte hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 322 m&#178; BVO.<br/>- Het object is gelegen op een zichtlocatie.<br/>- Het bestemmingsplan laat wonen toe, in combinatie met detailhandel, dienstverlening en met kleine ambachtelijke bedrijven. Voor andere gebruiksdoeleinden kan het college van B&amp;W vrijstelling verlenen. <br/><br/>Kortom: <br/>- Ideale combinatie wonen en werken!<br/><br/>Indeling:<br/><br/>Indeling Bedrijfsruimte:<br/><br/>Begane grond:<br/>- multifunctionele winkelruimte/showroom (oppervlakte: circa 309 m&#178; BVO) met een houten pui (frontbreedte: ca. 7,45 m&#185;); deze ruimte is momenteel d.m.v. enkele systeemwanden verdeeld in diverse ruimtes en is voorzien van een systeemplafond met lichtarmaturen en elektrische heaters; <br/>- portaal met de CV-ketel en een uitstortgootsteen: via deze ruimte heeft u toegang tot de bovenwoning (afsluitbaar) en de overige werkruimtes;<br/>- kantoor-/keukenruimte met pantry;<br/>- werkplaats/opslagruimte/garage (oppervlakte: circa 55 m&#178; BVO) met een stalen kanteldeur;<br/>- portaal met toiletruimte en een doorgang tussen de 2 grote bedrijfsruimtes.<br/><br/>Buitenterrein:<br/>- door middel van een poort afsluitbare parkeerplaats/buitenterrein.<br/><br/>Indeling Bovenwoning: <br/><br/>Begane grond: <br/>- entree/hal met de meterkast (14 groepen en 2 krachtstroomgroepen), de trapopgang naar de 1e verdieping en een doorgang naar de bedrijfsruimte (afsluitbaar).<br/><br/>1e Verdieping: <br/>- hal met garderobekast, de trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken;<br/>- royale en sfeervolle L-vormige woonkamer (oppervlakte circa 39 m&#

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, vrij

Aantal kamers

7

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en open ligging

Verwarming

C.V.-ketel en elektrische verwarming

Tuin

Zonneterras

Garage

Garage mogelijk en parkeerplaats

Verwarming

C.V.-ketel en elektrische verwarming

Schuur

Inpandig

Pand:

0820100000005306

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores