NL Noord-Brabant Rijsbergen Bredaseweg 54

Locatiedata Bredaseweg

Omschrijving

OP GRENS MET BREDA! Op een steenworp afstand van Breda gelegen, kunnen wij u dit fraaie landhuis aanbieden op een perceel van maar liefst 17.255 m². Het betreft hier een karakteristieke woning met garage, oprijlaan en fraai aangelegde tuin rondom met bosperceel. Het object is gelegen in bos- en weidegebeid de Krabbebossen. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud en is bij uitstek geschikt voor mensen die gesteld zijn op privacy, rust en natuur maar toch niet te ver willen wonen van winkels, uitgaansgelegenheden en recreatie- en sportvoorzieningen in de stad Breda. De woning is gelegen op korte afstand gelegen van 18-holes golfclub “De Turfvaert”. De woning werd gebouwd in de de 50’-er jaren, en nadien gemoderniseerd. Inhoud: ca. 785 m³. Woonoppervlakte: ca. 170 m², exclusief kelder, garage en berging. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit HR-ketel (bouwjaar 1997) met indirect gestookte boiler (bouwjaar 2010). De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen en is voorzien van een aardlekschakelaar. Alle buitenkozijnen in de woning zijn vervangen en voorzien van isolerende beglazing. BEGANE GROND: - Via de overdekte entree bereikt u middels een toegangsdeur de ruime hal (ca. 2.60 x 4.95m) met parketvloer en toegang tot: - Garderobe (ca. 1.70 x 1.90m) met toegang tot toilet met fonteintje; - Riante tuingerichte woonkamer (ca. 5.00 x 12.30m) met parketvloer en schouw (mogelijkheid open haard). Vanuit de kamer via 2x dubbele deuren toegang tot de tuin en terras aan de voorzijde en stapdeur naar de tuin en terras achterzijde; - Woonkeuken (ca. 3.70 x 4.05m) met moderne keukeninrichting in lichte kleurstelling, bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een composiet blad, r.v.s.-spoelbak, 6-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, aansluiting wasapparatuur, toegang tot de tuin en toegang tot de kelder; - Werkkamer (ca. 3.15 x 3.60m) met parketvloer en boekennis; - Vanuit de woonkamer toegang tot slaapgedeelte, bestaande uit: - Gang met parketvloer en deur naar de tuin en toegang tot toilet, welke voorzien is van vloerverwarming; - Slaapkamer (ca. 3.45 x 4.05m) met parketvloer en vaste wastafel; - Slaapkamer (ca. 2.80 x 2.60/2.95m) met parketvloer; - Slaapkamer (ca. 4.00 x 4.55m) met parketvloer en ruime muurkast. - Badkamer(ca. 2.80 x 1.30/2.90m) met douche voorzien van thermostaatkraan, handdoekradiator en wastafelmeubel met kastruimte. Voorts is de badkamer voorzie

Kenmerken

Type

Landhuis, vrijstaande

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

1

Voorzieningen

Buitenzonwering, rookkanaal en TV Kabel

Verwarming

C.V.-ketel en vloerverwarming gedeeltel

Ligging

- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Garage

Vrijstaande stenen garage voor 2 auto's

Verwarming

C.V.-ketel en vloerverwarming gedeeltel

Pand:

0879100000004348

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Rijsbergen
Buurt:	Rijsbergen
Bevolkingsichtheid:	569 kaart
Vrouwen:	2060
Mannen:	2125
Gemiddeld huishouden:	2.30
Niet Westers:	2% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	8%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Gemiddeld (4) kaart
Geweldsmisdrijven:	Laag (6) kaart
Vernielingen:	Gemiddeld (18) kaart
Fietsendiefstal:	Hoog (28)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Zeer laag (1)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Laag (2)
Vernieling auto:	Hoog (11)
vernieling Overige:	Hoog (7)
Mishandeling:	Laag (3)
Diefstal Overig:	Gemiddeld (10)

Overige demografie

woningen koop:	69%
woningen huur:	30%
inkomen:	Gemiddeld (22.300) kaart
uitkeringen:	30 kaart
AO uitkeringen:	260
WW uitkeringen:	80

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores