< NL Noord-Brabant Rosmalen Graafsebaan 104 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
4 kamers (3 slaapkamers) Eenvoudige maar karakteristieke jaren dertig 2/1-kapwoning met veel verbouwingsmogelijkheden. De woning heeft en een fijne tuin aan drie zijdes met berging en achterom en er is een oprit aan de voorkant van de woning zodat er op eigen terrein geparkeerd kan worden. Verder heeft de woning een woonkamer, bijkeuken, dichte keuken, toiletruimte, doucheruimte en 3 slaapkamers. Indeling: De buitendeur geeft direct toegang tot de woonkamer. Deze L-vormige kamer (ca. 36 m²) heeft twee grote raampartijen en kachel met schouw. De vloer is voorzien van een lichtkleurige laminaat vloer. Via de woonkamer is de aanbouw met de ruime keuken en het sanitair te bereiken. De keuken (ca. 9,5 m²) heeft een eenvoudig keukenblok met 4-pits gasfornuis, afzuigschouw en spoelbak. Verder is er toegang naar de tuin, toilet- en doucheruimte. Deze ruimtes zijn beide volledig betegeld en voorzien van een kunststof schrootjesplafond. De bijkeuken (voormalige keuken, ca. 5,5 m²) is voorzien van de CV installatie (AWB HR ketel uit 2015) en aansluiting voor de wasmachine. Hier is tevens een deur naar de achtertuin. Via de vaste trap in de bijkeuken is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot twee van de drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is circa 9 m² groot. Via deze kamer is de tweede slaapkamer te bereiken. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, is voorzien van twee ramen en is circa 12 m² groot. De derde slaapkamer (ca. 12 m²) is ook aan de voorzijde gelegen en is bereikbaar via de overloop. De heerlijke tuin is gelegen op het noordwesten en is door de diepte zeer zonnig. De tuin is grotendeels met bestrating afgewerkt. Verder is er een kippenren en een grote berging. Via de poort is de Haydnlaan te bereiken. De voortuin is zeer ruim groot, is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een vijver. Bijzonderheden: - De woning redelijk goed onderhouden en dient gemoderniseerd te worden; - Karakteristiek uiterlijk; - Vrij diepe en brede tuin met achterom; - Parkeren op eigen terrein; - Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar; - Verwarming en warm water middels CV installatie met AWB HR ketel uit 2015; - De kap van de woning is niet in gebruik en dient geïsoleerd te worden; - Geen isolatie aanwezig; - Veel afstand naar de weg en het groen dat voor het geluidsscherm staat; - Transport via notariskantoor Wedemeijer en Dielisse
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Rosmalen-Zuid |
| Buurt: | Molenhoek |
| Bevolkingsichtheid: | 967 kaart |
| Vrouwen: | 1795 |
| Mannen: | 1725 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.50 |
| Niet Westers: | 2% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (6) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (11) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (10) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (4) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Laag (2) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (6) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (5) |
| Mishandeling: | Laag (3) |
| Diefstal Overig: | Gemiddeld (11) |
Overige demografie
| woningen koop: | 80% |
| woningen huur: | 19% |
| inkomen: | Hoog (32.300) kaart |
| uitkeringen: | 10 kaart |
| AO uitkeringen: | 90 |
| WW uitkeringen: | 50 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information