NL Noord-Brabant Rosmalen Raadhuisstraat 35
Omschrijving
RUIME TWEEKAPPER MET UITBOUW, GARAGE, DIEPE ACHTERTUIN EN GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ROSMALEN EN VELE VOORZIENINGEN! Type woning: twee-onder-één-kapwoning met garage Perceeloppervlakte: 310 m² Woonoppervlakte: circa 148 m² Vraagprijs: € 325.000,= k.k. Beschikbaar: per direct / in overleg LOCATIE: Deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Rosmalen in de prettige en ruim opgezette wijk 't Ven. Rosmalen beschikt onder andere over een gezellig centrum met diverse winkels en horecagelegenheden, sportaccommodaties, basisscholen, voortgezet onderwijs en een station. Het bourgondische 's-Hertogenbosch is makkelijk en snel te bereiken. Verder zijn er zeer goede verbindingen naar de A2 en A59. ALGEMEEN: De woning is in de tachtiger jaren voorzien van een flinke aanbouw aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping). Hierdoor is de begane grond circa 11 meter lang! De zolderetage zou eventueel, door middel van het plaatsen van een vaste trap, als extra woonruimte kunnen worden gebruikt. In 2007 zijn de raamkozijnen vernieuwd door kunststof kozijnen. De voor- en achterdeur zijn vernieuwd door kunststof kozijnen in 2016. De gehele woning is na geïsoleerd met spouwmuurisolatie en de CV ketel is van 2010. INDELING: Begane grond: Ruime hal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is door de grote aanbouw aan de achterzijde met recht riant te noemen. Aan de straatzijde is er een heerlijke zithoek gecreëerd met open haard. Aan de tuinzijde is er een mogelijkheid om bijvoorbeeld een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de woonkamer is er een grote brede schuifpui welke zorgt voor een zee van licht en om het buiten bij het binnen te betrekken. De eenvoudige keuken, zonder inbouwapparatuur, ligt in het hart van de woning en hier zijn diverse mogelijkheden tot vernieuwing. De binnenmuur welke grenst aan de woonkamer is eventueel open te maken zodat u hier een kookeiland en een fijn contact met de kamer kunt creëren! Er is een vaste kast in deze ruimte die zorgt voor veel praktische bergruimte. Als laatste is de ruime bijkeuken aan de achterzijde te vinden. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en is er naast praktische bergruimte een wastafel en een achteringang te vinden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang aan 3 met recht te noemen ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is er bovendien een balkon te vinden welke grenst
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Rosmalen-Noord |
| Buurt: | Rosmalen-Centrum |
| Bevolkingsichtheid: | 1699 kaart |
| Vrouwen: | 745 |
| Mannen: | 650 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.90 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 6% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Hoog (13) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (12) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (63) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Gemiddeld (8) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (6) |
| Vernieling auto: | Laag (3) |
| vernieling Overige: | Hoog (9) |
| Mishandeling: | Hoog (11) |
| Diefstal Overig: | Gemiddeld (11) |
Overige demografie
| woningen koop: | 56% |
| woningen huur: | 42% |
| inkomen: | Gemiddeld (2400) kaart |
| uitkeringen: | 10 kaart |
| AO uitkeringen: | 80 |
| WW uitkeringen: | 30 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information