NL Noord-Brabant Son en Breugel Vlinderlaan 45

Locatiedata Vlinderlaan

Omschrijving

5 kamers (4 slaapkamers) Moderne, ruime hoekwoning met garage, oprit en ruime, zonnige tuin op het westen, prachtig gelegen in de geliefde wijk 't Zand! Deze woning is rustig gelegen en nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het centrum van Son. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree/hal en vinyl vloer die doorloopt over de begane grond. Meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (circa 34 m²) aan de achterzijde van de woning met trapkast en fraaie openslaande deuren naar de tuin. Sfeervolle, open woonkeuken aan de voorzijde van de woning met een hoekopstelling die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine (2015) en daarnaast alle ruimte voor een grote tafel voor vele gezellige uurtjes! 1E VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,38 x 3,28 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,30 x 3,29 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 4,20 x 2,31 m). Royale, geheel betegelde badkamer met duo-ligbad, separate douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en wastafel. Via vaste trap toegang tot... 2E VERDIEPING: Ruime open zolderruimte met o.a. een dakraam, lokatie Atag HR-combiketel (bouwjaar circa 2004), unit mechanische ventilatie, aansluitingen wasapparatuur en bergruimte. Met een paar eenvoudige ingrepen zoals het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping plaats bieden aan een extra slaapkamer! TUIN & GARAGE: Keurige voortuin met sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, overdekte entree en ruime oprit naast de woning. Ruime, geheel omheinde achtertuin op het zonnige westen met o.a. sierbestrating, vaste beplanting, gazon, buitenkraantje, tuinverlichting, buitenelektra en een elektrisch bedienbare zonneluifel over de gehele breedte van de woning. Ruime garage (circa 7,3, x 3,0 m) met elektra, een kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. ALGEMEEN: - Deze woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. - De woningscheidende muren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuur (weinig tot geen contactgeluid). - De woning is gebouwd met GIW-garantie en is voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. - Een goed onderhouden hoekwoning met ruime, zonnige tuin, garage en rustige ligging in 't Zand! - Wo

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, hoek

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin en voortuin

Garage

Openbaar parkeren

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0848100000011530

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Son
Buurt:	Verspreide huizen Son
Bevolkingsichtheid:	315 kaart
Vrouwen:	295
Mannen:	310
Gemiddeld huishouden:	2.60
Niet Westers:	4% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	1% kaart
Westers:	8%

Criminaliteit

Totaal:

Hoog

Inbraak woning:	Zeer hoog (12) kaart
Geweldsmisdrijven:	Laag (5) kaart
Vernielingen:	Zeer laag (1) kaart
Fietsendiefstal:	Laag (5)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Zeer laag (1)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (1)
Vernieling auto:	Zeer laag (0)
vernieling Overige:	Zeer laag (1)
Mishandeling:	Laag (3)
Diefstal Overig:	Hoog (15)

Overige demografie

woningen koop:	42%
woningen huur:	57%
inkomen:	Gemiddeld (21.800) kaart
uitkeringen:	30 kaart
AO uitkeringen:	20
WW uitkeringen:	20

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores