< NL Noord-Brabant Tilburg Hoefstraat 16
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Locatie, locatie, locatie...... oftwel de 3 L'en. Dat is alles waar het hier om draait bij deze hoekwoning. Hoe fijn is immers de woonomgeving en hoe groot is de wil voor velen om hier te wonen? Maar let op, de foto's spreken voor zich: er mag wel wat aan de woning gebeuren. Dus kansen..... en hele mooie kansen, want na aanpassingen zal deze woning een aardige waardestijging door kunnen maken. Perfecte gelegen, karaktervolle hoekwoning met achterom, diepe, groenrijke achtertuin en stenen berging. We zijn dus op zoek naar diegene die zin heeft om zijn tanden in dit project te zetten in tijd, geld en moeite en de locatie waardeert. Er is een bouwkundig rapport opgemaakt dus de kwaliteit van de woning is bekend. Stijlvol wonen in Tilburg, dat kan goed in deze buurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met in verhouding veel jonge gezinnen en inwoners tussen de 25 en 44 jaar. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loop-/fietsafstand van het centrum van Tilburg en loopafstand van een supermarkt. Ringbaan ligt binnen handbereik om vanuit hier alle windstreken te berijden. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1931. - De woonoppervlakte is 124 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm)*. - De inhoud van de woning bedraagt 448 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 150 m². - De woning is v.v. muurisolatie en grotendeels v.v. dubbel glas met op de 1e verdieping kunststof kozijnen. - Verwarming komt via een Vaillant (combi)ketel uit 2015. - Warm water wordt geleverd via een gasgeiser. - Ten dele is de woning aangesloten op het riool, ten dele loopt de afvoer nog via een beerput. - Bouwkundig rapport is op 2-4-2020 opgesteld. INDELING: BEGANE GROND: Entree, karakteristieke gang met direct aan de linkerzijde het deels betegelde toilet met fontein, de trapopgang en de toegang tot de diepe, riante provisiekelder met hier tevens de vernieuwde meterkast. Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een tuindeur die toegang geeft tot de achtertuin. De houten woonkamervloer is afgewerkt met vinyl, de wanden zijn deels v.v. een lambrisering en behang en het plafond is afgetimmerd met gipsplaten. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is v.v. een verouderde opstelling in 3 delen met gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken i
Kenmerken
Omschrijving
Korte Hoefstraat 16 te Tilburg Instapklare, uitgebouwde jaren ’50 woning welke is voorzien van grotendeels vloerverwarming op de begane grond, 4 slaapkamers, ruime badkamer op de 1e verdieping en achtertuin op het zuiden met een ruime berging. De woning is volledig gemoderniseerd én de karakteristieke elementen zijn in het oog gehouden. Het is mogelijk een garagebox in de nabije omgeving te huren. Indeling: Begane grond: Entree met tegelvloer, welke toegang biedt tot toiletruimte, kelder-/meterkast, ruime woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een zwevend closet en radiator. In de opgang van de ruime kelder is de meterkast gevestigd welke is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (2002). De woonkamer beschikt over een open keuken welke in rechte opstelling is gevestigd met granieten aanrechtblad. De keukeninrichting beschikt over een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De ruime uitgebouwde woonkamer en keuken zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en airco. Middels openslaande tuindeuren in de woonkamer is de tuin te bereiken. De keukenruimte biedt toegang tot de bijkeuken. Middels de bijkeuken zijn de speel-/studeerkamer en tuin te bereiken. In de bijkeuken is de was aansluiting gevestigd en is de opstelling van de CV-ketel (2004) aanwezig. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn 2 ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van airco. De ruime badkamer welke grotendeels is betegeld beschikt over een inloopdouche, hoekbad, zwevend closet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via de voorzolder zijn 2 slaapkamers en bergruimte te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Tevens zijn er dakramen aanwezig voor het lichtinval en beschikken de ramen over rolluiken. Tuin: De onderhoudsvrije achtertuin welke is gelegen op het zuiden beschikt over een eigen achterom en ruime berging. De berging is voorzien van elektra. Locatie: De Korte Hoefstraat is een eenrichtingsverkeer zijstraat van de Goirkestraat In de nabijheid zijn tal van openbare voorzieningen te vinden waaronder scholen, sport en winkelvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het Bart van Peltplein met de diverse winkels en een supermarkt. In deze wijk kenmerken zich de statige herenhuizen aan de Goirkestr
Kenmerken
Omschrijving
treft u deze karakteristieke hoekwoning uit begin 1900 met eigen vrijstaande garage. Deze voormalige winkel is in de breedte gesitueerd en heeft een frontbreedte van 8.20 meter. De sfeervolle voorgevel is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en geblokte ruitverdeling. De woning is in de loop der jaren keurig onderhouden. Op de begane grond treft u een ruime sfeervolle woonkamer, een woonkeuken, de bijkeuken en de badkamer uit 2007. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers. Vanuit een van de slaapkamers heeft u toegang tot een bergzolder. De woning is voorzien van een geheel bestrate achtertuin waar een recht van overpad op rust. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage. Het geheel is gelegen op een perceel van 138 m 2 en de woning heeft een inhoud van circa 320 m 3 . De verwarming geschiedt door middel van een nieuwe combiketel uit 2003.
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Oud-Noord |
| Buurt: | Groeseind |
| Bevolkingsichtheid: | 3147 kaart |
| Vrouwen: | 385 |
| Mannen: | 395 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.80 |
| Niet Westers: | 13% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 2% kaart |
| Turken: | 6% kaart |
| Westers: | 10% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Zeer laag (1) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (5) kaart |
| Vernielingen: | Laag (3) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (15) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (4) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Laag (2) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (1) |
| Mishandeling: | Laag (3) |
| Diefstal Overig: | Laag (6) |
Overige demografie
| woningen koop: | 68% |
| woningen huur: | 31% |
| inkomen: | Gemiddeld (21.600) kaart |
| uitkeringen: | 20 kaart |
| AO uitkeringen: | 50 |
| WW uitkeringen: | 30 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Buitenschoolse opvangBso Cocon Hoefstraat 173, 5014 NK Tilburg op 770 meter
Gastouderopvang
Caloca Sabastraat 2, 5046 CB Tilburg op 431 meter
Gastouderopvang
Frans Professor Kernkampstraat 30, 5014 RN Tilburg op 274 meter
Kinderdagverblijf
Peuteropvang De Cocon Hoefstraat 173, 5014 NK Tilburg op 770 meter
Buitenschoolse opvang
Tierentijn Pastoriestraat 1, 5046 DN Tilburg op 436 meter
Buitenschoolse opvang
Tjil! Bso De Heikant Brucknerlaan 118, 5011 DR Tilburg op 773 meter
Kinderdagverblijf
Tjil! Kdv De Heikant Brucknerlaan 118, 5011 DR Tilburg op 773 meter
Gastouderopvang
Van Berkel Groeseindstraat 8, 5014 LW Tilburg op 698 meter
Gastouderopvang
Zandt Goirkestraat 67, 5046 GE Tilburg op 661 meter
Basisonderwijs
De Cocon Hoefstraat 173, 5014 NK Tilburg op 770 meter
Supermarkt
Jumbo Tilburg Bart Van Peltplein Bart van Peltplein 1, 5046 GA Tilburg op 194 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Bisschop Bekkerslaan 1 op 724 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Bachlaan op 491 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Bachlaan op 526 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, Brucknerlaan op 722 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, Brucknerlaan op 733 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Heikantlaan op 754 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Heikantlaan op 768 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Hoefstraat op 919 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Hoefstraat op 961 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, Hoffmannlaan op 654 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, Hoffmannlaan op 633 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, Julianapark op 181 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, Julianapark op 178 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, Kasteeldreef op 884 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, Kasteeldreef op 815 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, St. Janstraat op 96 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, St. Janstraat op 42 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, V. Hogendorpstraat op 590 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, V. Hogendorpstraat op 579 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, Von Weberstraat op 471 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Von Weberstraat op 471 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, Von Weberstraat op 461 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Von Weberstraat op 461 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Wagenaarstraat op 577 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Wagenaarstraat op 648 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Wichmansstraat op 247 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Wichmansstraat op 348 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information