< NL Noord-Brabant Tilburg Niers 67 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Op uitstekende locatie in woonwijk De Blaak in Tilburg ligt deze royale, vrijstaande woning. De woning beschikt over een fraaie voortuin en vooral prachtige achtertuin met terrassen en waterpartij waarbij u zich midden in de natuur waant. De woning biedt u onder andere een sfeervolle living met haard, een woonkeuken en werk c.q. kantoorruimte op de begane grond, op de 1ste verdieping 4 slaapkamers en twee badkamers en middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Verder is een deel van de voormalige inpandige garage prachtig verbouwd tot spa c.q. relaxruimte. INHOUD: ca. 865m³ PERCEEL: ca. 707m² BOUWJAAR : ca. 1980 Ligging De directe omgeving van de woning is te kenmerken als een rustige kindvriendelijke buurt met veelal vrijstaande villa's op royale percelen. Direct gelegen aan alle doorgaande wegen en aan het Bels Lijntje. Tevens op korte afstand van andere recreatiemogelijkheden, bossen, scholen en winkels. Begane grond: Entree/hal De woning beschikt over een ruime hal met vide waarna u toegang heeft middels openslaande deuren naar de living. In de hal zijn de trapopgang naar de verdieping, de kelderkast, de (uitgebreide) meterkast, de toiletruimte en het kantoor c.q. slaapkamer op de begane grond te bereiken. Tevens toegang tot de inpandige berging/garage (ca. 16m2) met grote houten toegangsdeuren. Stalling voor motoren, fietsen e.d. is mogelijk evenals een kleine auto. L-vormige woon- eetkamer (ca. 52m2) met uitzicht op het water en tuindeuren naar terras op het zuiden. Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming, alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De woning heeft aan alle zijde raampartijen en deze zijn aan de voorzijde te sluiten middels houten luiken. De woonkeuken (ca. 20m2) voorziet in ingebouwde gemakken; een grote koelkast, luxe Boretti kooktoestel, schouw afzuigkap, vaatwasser en stoomoven. Het aanrechtblad is uitgevoerd in hardsteen. Vanuit de keuken is er een aantrekkelijk uitzicht op de achtertuin en toegang middels tuindeuren. In de keuken is een royale proviandkast aanwezig. Vanuit de hal toegang tot de werkkamer c.q. kantoorruimte (ca. 13m2) welke uiteraard ook voor andere doeleinden kan worden ingericht, bijvoorbeeld een speelvertrek, slaapkamer of tv-kamer. Eerste verdieping Via de overloop met vide zijn de vier slaapkamers (allen voorzien van airco), bergkamer en de badkamer te bereiken. (2e badkamer enkel bereikbaar middels
Kenmerken
Omschrijving
Keurige, uitgebouwde woning in kindvriendelijke woonomgeving gelegen aan de Valkenierstraat 67 in Tilburg. <br/><br/>Deze woning is gelegen in de woonwijk Fatima op fietsafstand van het centrum en met speelgelegenheid op de hoek. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer, eigentijdse keukenopstelling, ruime badkamer, twee slaapkamers en een zolderverdieping toegankelijk via een vaste trap en met mogelijkheid tot een derde slaapkamer) De achtertuin is gelegen op het zongunstige Westen. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum en uitvalswegen zijn dichtbij. <br/><br/>Begane grond<br/><br/>U komt de woning binnen in de entreepartij/hal. Vanuit hier is de woonkamer toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn afgewerkt met strak pleisterwerk. <br/><br/>Woonkamer<br/>De ruime rechthoekige woonkamer van circa 26 m2 is makkelijk op diverse manieren in te richten. Tuindeuren en de schouw met sierhaard zorgen voor een sfeervol geheel. De kast onder de trapschuinte voorziet in praktische opbergruimte.<br/><br/>Keuken<br/>Vanuit de woonkamer is er via een toog toegang tot de keuken die gesitueerd is in de achterbouw. De eigentijdse keukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, vierpits gaskookplaat, koelkast, vrieskast en een combimagnetron. De schouw met afzuigkap en inbouwverlichting maken het geheel compleet. Aan de raamzijde is een praktisch werkblad geplaatst dat gebruikt kan worden als ontbijtplek. Een groot raam zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. <br/><br/>Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, separate toiletruimte en de badkamer. Keurig uit het zicht zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en de c.v./w.w.-combiketel geplaatst. De toiletruimte is gedeeltelijk voorzien van witte wandtegels, een wandcloset en fonteintje. <br/><br/>Badkamer<br/>Deze ruime en complete badkamer voorziet in alle comfort; een hoekbad met whirlpool en jet streams, douchecabine, designradiator, thermostaatkranen en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt en de wanden zijn volledig betegeld. <br/><br/>Eerste verdieping<br/><br/>Via de overloop zijn twee slaapkamers en het platte dak van de uitbouw te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en strakke wand- en plafondafwerking. <br/><br/>Slaapkamers<br/>Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapka
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Zuid |
| Buurt: | De Blaak |
| Bevolkingsichtheid: | 1096 kaart |
| Vrouwen: | 3055 |
| Mannen: | 3015 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.50 |
| Niet Westers: | 2% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Laag (3) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (4) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (19) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (11) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (6) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (14) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (5) |
| Mishandeling: | Zeer laag (1) |
| Diefstal Overig: | Gemiddeld (11) |
Overige demografie
| woningen koop: | 91% |
| woningen huur: | 9% |
| inkomen: | Hoog (3100) kaart |
| uitkeringen: | 10 kaart |
| AO uitkeringen: | 180 |
| WW uitkeringen: | 130 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
GastouderopvangAerts Esperloop 36, 5032 XN Tilburg op 921 meter
Buitenschoolse opvang
Bso Grebbe Grebbe 40a, 5032 RT Tilburg op 619 meter
Gastouderopvang
Franken-Weidner Aa of Weerijs 117, 5032 BC Tilburg op 235 meter
Kinderdagverblijf
Kdv Grebbe Grebbe 40a, 5032 RT Tilburg op 619 meter
Gastouderopvang
Pibiri Aa of Weerijs 7, 5032 BA Tilburg op 404 meter
Basisonderwijs
Basisschool De Borne Grebbe 40, 5032 RT Tilburg op 640 meter
Basisonderwijs
Openbare Basisschool De Blaak Grebbe 42, 5032 RT Tilburg op 611 meter
Supermarkt
Jumbo Tilburg Amer Amer 13, 5032 AZ Tilburg op 680 meter
Supermarkt
Jumbo Tilburg Rosa Castellanosstraat Rosa Castellanosstraat 5, 5032 MG Tilburg op 920 meter
Bravo (Arriva) - 7 - De Blaak via CS - West-Paletplein / Bushalte
Tilburg, Aa Of Weerijs op 477 meter
Bravo (Arriva) - 7 - De Blaak via CS - West-Paletplein / Bushalte
Tilburg, Reuselpad op 631 meter
Bravo (Arriva) - 7 - De Blaak via CS - West-Paletplein / Bushalte
Tilburg, Vaartlaan op 93 meter
Bravo (Arriva) - 7 - De Blaak via CS - West-Paletplein / Bushalte
Tilburg, Weteringlaan op 677 meter
Bravo (Arriva) - 7 - De Blaak via CS - West-Paletplein / Bushalte
Tilburg, Winkelcentrum De Blaak op 613 meter
Bravo (Arriva) - 7 - De Blaak via CS - West-Paletplein / Bushalte
Tilburg, Winkelcentrum De Blaak op 615 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information