NL Noord-Brabant Valkenswaard Unastraat 63
Omschrijving
Luxe en comfort komen samen in deze unieke woning! Deze nog jonge, geschakelde woning (2011) met berging en parkeerplaats heeft een fijne ligging in plan Una Novus nabij het centrum van Valkenswaard. Een must-see voor de liefhebber. De woning wordt aangeboden met een fiscaal aantrekkelijke erfpachtconstructie. Dat betekent dat u de woning koopt voor € 229.000,- en voor de grond een vergoeding per maand betaalt (erfpachtcanon). De vergoeding die u betaalt bedraagt € 438,- bruto per maand, evenals een hypotheekrente is deze fiscaal aftrekbaar. De grond vertegenwoordigd een waarde van € 130.000,-. Uw voordeel is dat u geen aflossing hoeft te betalen, louter de erfpachtcanon, hierdoor bent u maandelijks goedkoper uit dan bij een reguliere hypotheek. Deze woning kan gefinancierd worden met Nationale Hypotheek Garantie. De laagste rente van Nederland met de hoogste bescherming voor u als koper. Er is een groene notariële erfpachtopinie aanwezig. Deze Notariële Opinie op het erfpachtcontract houdt in dat de bepalingen positief zijn. Met deze opinie kan op een reguliere wijze een hypotheek worden aangevraagd. Vragen over erfpacht? Onze erfpachtspecialist staat u graag te woord. Indeling: Begane grond: Entree naar hal; trapopgang en luxe afgewerkt toilet met wandcloset en fontein; living met eiken vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming en over de gehele begane grond door gelegd), openslaande tuindeuren en centraal een fraaie design gashaard. Aan de voorzijde gelegen woonkeuken met spoeleiland en dubbele wandopstelling. De keuken beschikt over een composiet werkblad, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast (met vriesvak). Grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor fijn daglicht. 1e verdieping: Overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een comfortabele inloop-garderobe (slaapkamer 3) en alle kamers zijn afgewerkt met stucwerk en laminaat. Voorts de luxe badkamer met ruime inloopdouche (met rain-shower en handdouche), ligbad, design radiator en badmeubel met dubbele wastafel. Separaat ligt aan de overloop het 2e toilet, eveneens luxe afgewerkt met wandcloset. 2e verdieping: Verrassend ruime 2e verdieping! Overloop met c.v.-/wasruimte met Daalderop HR combiketel en mechanische ventilatie unit. Voorts de 4e slaapkamer welke aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. Hiermee is de ruimte eventueel ook te splitsen in 2 kamers. Tuin: Vrij gelegen acht
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Valkenswaard |
| Buurt: | Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide |
| Bevolkingsichtheid: | 331 kaart |
| Vrouwen: | 170 |
| Mannen: | 175 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.70 |
| Niet Westers: | 1% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 5% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (21) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (5) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (11) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (18) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (3) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (5) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (6) |
| Mishandeling: | Laag (3) |
| Diefstal Overig: | Gemiddeld (12) |
Overige demografie
| woningen koop: | 79% |
| woningen huur: | 18% |
| inkomen: | Gemiddeld (26.100) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 20 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information