NL Noord-Brabant Volkel Leeuwstraat 42

Locatiedata Leeuwstraat

Omschrijving

Verkoop start met een kijkuur op donderdag 31 oktober 2019 tussen 16.00 - 17.00 uur. Indien u ingeschreven bent bij Area geniet u daarbij voorrang. Informeer naar de voorwaarden bij de verkopende makelaar. Op mooie locatie gelegen 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers, berging (mogelijkheid tot garage) en tuin. De dorpskern met basisschool, supermarkt en enkele winkels op loopafstand. Het centrum van Uden is gelegen op 3 kilometer. De woning is gebouwd in 1957, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 88 m², is 375 m³ groot (alle maten conform meetrapport NEN2580:2007/C1:2008). Het perceel is circa 197 m² groot. De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen (exclusief voordeur en deur berging) met dubbele beglazing. Verder is het plafond van de 1e verdieping geïsoleerd bij de leefvertrekken. WONING IS EENVOUDIG EN KOPERS DIENEN MET MODERNISERING REKENING TE HOUDEN. Indeling: Ruime hal met toiletruimte en trapkast. Er is een doorzonkamer met oude schouw, verder een dichte keuken met rechte opstelling zonder apparatuur. Hier is ook de buitendeur naar de tuin. Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en een grote licht betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en geiser. Een schuiftrap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier is een bergzolder met opstelling van de Rodlac CV-ketel uit 1976. De tuin is voorzien van een stenen berging en beschikt over een eigen achterom. Algemene informatie: - grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - plafond isolatie ter plaatse van leefvertrekken - eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc. - mogelijk asbest aanwezig in afvoeren, rookkanaal en riolering - bestemming ter plaatse is "wonen" (bron: bestemmingsplan "volkel 2012", vastgesteld 13 november 2013) - bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden dan wel conform bestemmingsplan "Volkel 2012" - koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie - het perceel moet nog ingemeten worden door het kadaster. Deze kosten zijn voor rekening van koper - koper mag notariskeuze bepalen uit 4 geselecteerde notarissen in werkgebied van Area - koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan EEN INTERESSANTE WONING VOOR STARTERS EN/OF GEZINNEN. Vraagprijs € 179.000,= k.k. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, 2-on

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

TV kabel

Verwarming

Cv-ketel

Tuin

Achtertuin en zijtuin

Garage

Niet aanwezig, wel mogelijk

Verwarming

Cv-ketel

Pand:

0856100000350990

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Volkel
Buurt:	Buitengebied-Volkel
Bevolkingsichtheid:	201 kaart
Vrouwen:	535
Mannen:	585
Gemiddeld huishouden:	3.10
Niet Westers:	0% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	3%

Criminaliteit

Totaal:

Hoog

Inbraak woning:	Hoog (8) kaart
Geweldsmisdrijven:	Laag (3) kaart
Vernielingen:	Zeer laag (1) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer laag (1)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Laag (2)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Gemiddeld (4)
Vernieling auto:	Zeer laag (0)
vernieling Overige:	Zeer laag (1)
Mishandeling:	Laag (3)
Diefstal Overig:	Hoog (13)

Overige demografie

woningen koop:	90%
woningen huur:	9%
inkomen:	Gemiddeld (20.400) kaart
uitkeringen:	0 kaart
AO uitkeringen:	40
WW uitkeringen:	20

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores