NL Noord-Brabant Vught Guido Gezellehof 16
Omschrijving
Sfeervol, deels gerenoveerd en aan de achterzijde met eetkamer/serre uitgebouwd HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met berging en besloten, zonnige achtertuin. Perceel eigendom: 197 m² Bouwjaar: 1961 Gebruiksopp. NEN 2580: 120 m² Bruto inhoud NEN 2580: 400 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie B nummer 7721 Staat van onderhoud: goed Aantal kamers: 6 waarvan 4 slaapkamers Centrale verwarming: Vaillant VHR-C cv-combi ketel (2006) Tuin: achtertuin op het zuidwesten Algemeen: heerlijk rustig aan plantsoen gelegen, ruim bemeten halfvrijstaand (hoek) woonhuis, aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie en heel lichte eetkamer/serre. Net als in de begin jaren zestig, is het ook nu inmiddels weer een ideale woonomgeving geworden voor jonge gezinnen. Guido Gezellehof ligt bijzonder gunstig en praktisch ten opzichte van het dorpscentrum, winkelcentrum het Moleneindplein en sportcomplex Ouwerkerk. Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (bus en trein), en bovendien vlak bij de aansluitingen van de autosnelwegen Den Bosch-Eindhoven-Tilburg. In de directe omgeving bevinden zich fijne fiets- en wandelpaden. Het huis is nog steeds in bezit en bewoond door de eerste eigenaren. Dat zegt wel wat over de kwaliteit en leefbaarheid. De woning is in de loop der jaren op een aantal punten gemoderniseerd en gewijzigd. Zo is er aan de achterzijde van de keuken een gezellige en erg lichte eetkamer aangebouwd (in hardhout met thermopane beglazing, tegelvloer en vloerverwarming, gestukadoord plafond met inbouwspots) en zijn tevens de muren vanuit de keuken van en naar de nieuwe eetkamer en van en naar de woonkamer opengebroken. Hierdoor lopen al deze vertrekken in elkaar over. Heel ruimtelijk dus. De puien van de voor- en achtergevel (inclusief een raam in de zijgevel) zijn in 2008 van boven tot onder vervangen door nieuwe kunststof puien inclusief thermopane beglazing. Vlak voor die tijd is ook de ketel van de centrale verwarming vervangen door een HR-combiketel en is het gehele dak voorzien van nieuwe pannen, nieuwe zinken goten en hemelwaterafvoer. De toiletinrichting, de grote badkamer en de separate douche- en wasruimte, het is allemaal vernieuwd. De huidige keukeninrichting voldoet nog uitstekend maar die mogen we ten opzichte van de eerder genoemde vernieuwingen, enigszins ‘gedateerd’ noemen. Aan de achterzijde een besloten tuin op het zuidwesten, afsluitbare achterom (poort), een fietsenberging en terrassen in sierbestrating. Aan de voorzijde een tuin
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Vught-Zuid |
| Buurt: | Molenstraat en omgeving |
| Bevolkingsichtheid: | 1617 kaart |
| Vrouwen: | 1440 |
| Mannen: | 1345 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.30 |
| Niet Westers: | 5% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 1% kaart |
| Westers: | 8% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Hoog
| Inbraak woning: | Laag (2) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Gemiddeld (8) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (17) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (5) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (3) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Gemiddeld (4) |
| Vernieling auto: | Hoog (12) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (5) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (5) |
| Diefstal Overig: | Hoog (13) |
Overige demografie
| woningen koop: | 52% |
| woningen huur: | 48% |
| inkomen: | Gemiddeld (20.100) kaart |
| uitkeringen: | 50 kaart |
| AO uitkeringen: | 130 |
| WW uitkeringen: | 70 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information