NL Noord-Brabant Vught Hertoglaan 49
Omschrijving
ZEER RUIME 2/1-KAPWONING MET EEN FANTASTISCHE ZONNIGE ACHTERTUIN. Deze zeer praktisch ingedeelde twee-onder-één-kap woning is een echt ‘familiehuis’ en biedt de nieuwe bewoners enorm veel mogelijkheden. Ruim voldoende slaapkamers, een fantastische lichte living, een grote leefkeuken en een achtertuin gelegen op het Zuiden maken deze woning uniek. De woning is gelegen in de gewilde wijk “De Baarzen” nabij het buitengebied van Vught, tennisbanen, hockeyvelden en een manege. Ook het centrum van Vught, diverse uitvalswegen (N65/A2) en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. INDELING: Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de hal waar vanuit het toilet, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar zijn. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De ruime L-vormige living biedt aan de voorzijde een ruim eetgedeelte. Aan de achterzijde vinden we het royale woongedeelte met openhaard (!) en zicht op de achtertuin. De separate woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, geeft toegang tot de fraaie achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met opstelling van de warmwater boiler (Daalderop) en de garage. 1e Verdieping De ruime overloop biedt de mogelijkheid om een extra kast of bureau te plaatsen. Verder is de eerste verdieping voorzien van 3 fijne slaapkamers (11 m², 13 m² en 8 m²), de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is betegeld en voorzien van een bad-douchecombinatie en een 2e toilet. 2e Verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Via de voorzolder, welke is voorzien van een vaste wastafel bereiken we de bergruimte en de slaapkamer. De 4e slaapkamer is ruim en biedt eveneens veel extra bergruimte. Verder is er een ruime bergruimte aanwezig voorzien van een dakraam waar de c.v. combiketel (Rehema Avanta 2009) is opgesteld. Buiten De ruime ‘groene’ achtertuin is gelegen op het Zuiden en biedt veel mogelijkheden voor een groot gezin om te spelen en te ontspannen. Direct achter de woning is een groot terras gelegen en achter in de tuin vinden we een tweede terras. Oplevering: in overleg, op langere termijn mogelijk. Bijzonderheden: - Ruime, praktische woning met veel volume en mogelijkheden. - Centrale ligging in Vught-Zuid in een ruim opgezette woonwijk. - Grote oprit en een garage. - Fantastisch, veel privacy biede
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Vught-Zuid |
| Buurt: | De Baarzen |
| Bevolkingsichtheid: | 1185 kaart |
| Vrouwen: | 1660 |
| Mannen: | 1575 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.40 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 8% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Gemiddeld (5) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (5) kaart |
| Vernielingen: | Laag (3) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (2) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (2) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Laag (3) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Laag (6) |
Overige demografie
| woningen koop: | 52% |
| woningen huur: | 48% |
| inkomen: | Gemiddeld (24.900) kaart |
| uitkeringen: | 30 kaart |
| AO uitkeringen: | 170 |
| WW uitkeringen: | 70 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information