NL Noord-Brabant Waalwijk Burgemeester Verwielstraat 49

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Burgemeester Verwielstraat

Omschrijving

De Burgemeester Verwielstraat is een breed opgezette doorgaande straat met in het zuidelijk gedeelte aan beide zijden van de straat vrijstaande en twee onder een kap woningen in een vriendelijke jaren ‘50 stijl. Wat meteen opvalt is de openheid van het gebied, de groene aanblik en het feit dat de woningen aan de oostkant achter een flinke groenstrook liggen.<br/>Dat geeft een gevoel van privacy en ook de verhoudingen tussen de buurpanden en achterliggende soortgelijke woningen versterken dat gevoel. Ruime percelen en volwassen groen dragen daaraan bij. Een zeer vogelrijke tuin (c.q. omgeving) is misschien ook een bewijs van de rust die er heerst.<br/><br/>De woning ligt nog juist aan de rand van het centrum en voorzieningen als een basisschool en een supermarkt zijn op korte afstand.<br/>De hier aangeboden woning is, samen met enkele andere panden in deze straat, in 1955 in opdracht van de gemeente Waalwijk gebouwd voor medewerkers. <br/><br/>De basiswoning is in de breedte gebouwd met standaard een uitgebouwde keuken. Naderhand is de woonkamer ook uitgebouwd, zodat er nu een goed leefbare ruimte is ontstaan met een woonkameroppervlak van ca. 40 m&#178;. Een blik op de plattegrond van de woning leert dat die eenvoudig nog te vergroten is door het bijtrekken van een voormalige slaapkamer/kantoortje aan de voorzijde. Dat is natuurlijk afhankelijk van de wensen van de nieuwe bewoner, die wellicht andere gebruiksmogelijkheden voor die aparte kamer heeft.<br/>Samen met de nu dichte keuken staat er een leefruimte van ca. 60 m&#178; ter beschikking.<br/>Wat niet zo vaak voorkomt in een woning is een ‘echte’ kelder, in dit geval ca. 2,80 x 2,80 bij een hoogte van 1,60m.<br/><br/>De 1e verdieping heeft vier slaapkamers ter beschikking en een eenvoudige doucheruimte. De 2e verdieping is met een vlizotrap bereikbaar en heeft een nokhoogte van 1,75 m.<br/>Nieuwe eigenaren die niet kunnen volstaan met de geboden ruimte op de eerste verdieping en die de 2e verdieping beter willen benutten moeten dus daar een creatieve oplossing voor bedenken. Dat de mogelijkheid er is bewijst het pand van de rechterburen. Dat betekent dan wel een fikse verbouwing.<br/><br/>Zonder het pand en zijn bewoners te kort te willen doen kunnen we de uitvoering eenvoudig noemen. U kunt uw eigen stempel dus op de woning drukken.<br/>Op de oprit kunnen met gemak enkele auto’s staan, v&#243;&#243;r de garage met pannendak.<br/>Zo levendig als de straatkant kan zijn, zo rustig is het aan de achterz

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, 2-on

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Verwarming

C.V.-ketel

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0867100000010921

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de gratis immoinfo app

• Gratis alle WOZ waarden
• Zoek op kaart, adres of postcode
• Direct woningen op locatie
• Immoinfo en prijsverloop
• Foto's en kadasterdata