NL Noord-Brabant Waalwijk De Coubertinlaan 19
Geen rating beschikbaar
Locatiedata De Coubertinlaan
Omschrijving
Op een mooie open locatie gelegen uitgebouwde hoekwoning met eenvoudige garage/berging. Bijna 45 m² woonkamer, drie slaapkamers en een zolder met dakkapel en 4e slaapkamer, maken deze woning voor menigeen interessant. Perceelsoppervlakte : 134 m² Inhoud : ca. 340 m³ excl garage/berging Bouwjaar : 1960 Gebruiksoppervlakte : ca. 116 m² Bij binnenkomst in deze woning valt meteen op dat er bij de diverse verbouwingen degelijk te werk is gegaan en met inzicht. In de hal zijn de binnendeuren van massief hardhout en de hardhouten open trap zorgt voor ruimte. Omdat de woning zo’n 3,50 meter over de volle breedte is uitgebouwd en de keuken naar achter is verplaatst, gedeeltelijk open, is er een gezellige in te delen leefruimte ontstaan van bijna 45 m². Bekijk de bijgevoegde plattegrond maar eens. In de zijgevel zijn bovendien nog twee ramen aangebracht die mede voor een goede lichtinval zorgen. De begane grondvloer is geheel vervangen door een nieuwe vloer met isolatie, vloerverwarming en afgewerkt met een neutrale leisteen. De keuken is gedeeltelijk open en desgewenst geheel open te maken. Het keukenblok is eenvoudig en zal vervangen dienen te worden. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers die geen een van allen echt klein zijn te noemen en een alleszins ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. De zolder is ook met een mooie open hardhouten trap te bereiken. Zowel een gedeelte van de voorzolder als de zolderkamer vallen onder een in 1997 gerenoveerde dakkapel. De CV- HR combiketel is van 2008. Het platdak van de in 1968 gebouwde uitbouw is in 2012 vernieuwd. Op veel plaatsen in de woning is isolerende beglazing aangebracht. Aan de oostkant van de woning heeft een breed bestraat pad toegang tot een achter de woning gelegen groot, geheel bestraat binnenterrein waarop een aantal garageboxen uitkomen. Van dit terrein mag gebruik gemaakt worden om zo via de achterkant van het eigen perceel in de eenvoudige houten garage te komen. De jaarlijkse vergoeding aan de eigenaar van het pad en het binnenterrein bedraagt € 58,-- . De achtertuin ligt op het zuiden en heeft geen directe achterburen. Volop privacy dus. Tegenover de woning is een gazon met bomenrijen en daarachter een basisschool. Vermoedelijk eind 2013 zal de school gesloopt worden en ongeveer op dezelfde locatie plaats maken voor een huisartsenpraktijk met daarop drie lagen appartementen. Daarnaast, tussen de nieuwbouw en de tennisbanen zal een parkeerterrein
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information