< NL Noord-Brabant Waalwijk Julianastraat 10 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Deze statige villa is gelegen op een ruim perceel in het centrum van Waalwijk. Een woning met veel karakteristieke details gebouwd begin jaren ‘30. Deze villa is zeer geschikt om in te wonen met een kantoor of praktijk aan huis, maar de huidige kantoorruimte aan de voorzijde van de woning is ook eenvoudig weer bij de woonfunctie te betrekken. Wij hebben bij deze documentatie een optionele plattegrond gevoegd van de begane grond met een mogelijke indelingsvariant. Op de verdieping zijn er maar liefst vijf ruime slaapkamers en de grote zolder is met vaste trap bereikbaar. Ondanks dat de woning midden in het centrum is gelegen, biedt de grote tuin op het zuiden volop rust en privacy. Parkeren kan op eigen terrein voor de garage. Begane grond De hal is nu verdeeld in een vestibule en centrale hal meer in het midden van de woning. De ruimte direct rechts na binnenkomst doet nu dienst als waskamer, maar zou prima uit de verf komen als ruime garderobe. De ruime kamer aan de linkerzijde van de woning is eventueel zeer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. De centrale hal heeft een statige trap met bordessen en vanuit hier zijn de woonkamer, de keuken en het toilet te bereiken. De uitgebouwde woonkamer heeft een authentieke houten parketvloer en een sfeervolle open haard. Er zijn openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken is tevens via de uitbouw van de woonkamer te betreden en eenvoudig ingericht met diverse onder-en bovenkasten met een fornuis met afzuigkap en spoelbak. Hier is ook de toegang naar de kelder met cv-ketel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er vijf slaapkamers die allemaal voorzien zijn van een eigen wastafel en een vaste kast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, is ca. 17 m² groot en heeft openslaande deuren naar een gigantisch balkon op het zuiden met zicht op de achtertuin. De overige kamers zijn ca. 13 m², 12 m², 10 m² en 9 m² groot. De badkamer ligt centraal ten opzichte van de slaapkamers. De badkamer heeft een geiser (eigendom). Tevens is het mogelijk de kleinste kamer bij de grootste slaapkamer te betrekken en hier een badkamer te realiseren zodat de masterbedroom een eigen badkamer heeft. Met deze optie zijn er nog steeds vier ruime kamers op deze etage. Zolder Vanuit de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de grote zolder. Deze is op dit moment in gebruik als bergruimte en heeft een aparte slaapkamer, maar hier is ruimte om nog zeker één extra slaapkamer te realiser
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Waalwijk |
| Buurt: | Waalwijk-Centrum |
| Bevolkingsichtheid: | 1911 kaart |
| Vrouwen: | 2275 |
| Mannen: | 2120 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.90 |
| Niet Westers: | 7% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 3% kaart |
| Westers: | 9% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Gemiddeld (5) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (23) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (52) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (143) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (14) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer hoog (34) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (15) |
| vernieling Overige: | Zeer hoog (37) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (15) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (52) |
Overige demografie
| woningen koop: | 51% |
| woningen huur: | 48% |
| inkomen: | Gemiddeld (23.200) kaart |
| uitkeringen: | 50 kaart |
| AO uitkeringen: | 200 |
| WW uitkeringen: | 110 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information