NL Noord-Brabant Waalwijk Laageinde 3 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Grote vrijstaande woning met inpandige kantoor-praktijkruimte, eventueel weer tot twee woningen te maken en grote vrijstaande bedrijfsruimte met verdieping en achtergelegen buitenterrein van 300 m², in totaal gelegen op een perceel van totaal 727 m² Perceelsoppervlakte : 727 m² Inhoud woning : ca. 585 m³ Inhoud bedrijfsruimte: 1064 m³ Gebruiksoppervlakte woning : ca. 222 m² Bedrijfsoppervlakte : 334 m² Bouwjaar : 1939 en 1952 Multifunctioneel en ruim, zijn eigenschappen die aan dit object toegekend kunnen worden. Gebouwd als twee woonhuizen (een groter en kleiner gedeelte), de huisnummers 1 en 3 met een woonbestemming en een in fasen gebouwde bedrijfsruimte met verdieping op huisnummer 5 met een bedrijfsbestemming. Later is er nog achter de bedrijfsruimte een perceel grond van 300 m² bijgekocht met ook als bestemming bedrijfsdoeleinden. Er is een overzichtsplattegrond van de indeling van het geheel bijgesloten die u een goed beeld geeft van de situatie. Vanaf de straat is dat niet goed te beoordelen. Het kleinere woonhuisgedeelte aan de linkerkant, is inmiddels zowel op de begane grond als op de 1e verdieping met de grotere woning verweven en doet nu gedeeltelijk dienst als kantoor met een eigen ingang. Maar is ook inpandig te bereiken en op de 1e verdieping is van een slaapkamer een grote badkamer gemaakt. Het best bekijkt u de plattegronden voor de indeling. Er staat in totaal ca. 222 m² woonruimte ter beschikking. De woonruimte en de voorzieningen daarin zijn direct bruikbaar. De bedrijfsruimte (en de woning) is vroeger gebouwd door een aannemer voor eigen gebruik en is vanaf half jaren ‘80 tot heden door een loodgieters bedrijf in gebruik met als combinatie wonen en werken. De begane grond heeft een bedrijfsoppervlakte van ca. 162 m² met een hoogte van ca. 3 meter. De sterke houten verdiepingsvloer heeft bijna dezelfde oppervlakte bij een hoogte van ca. 2,40 meter. De bedrijfsruimte heeft eigen energieaansluitingen en een eigen toilet. De zakelijke gebruiksmogelijkheden zijn divers, maar het pand is ook geschikt voor een uitgebreide hobbyist. Een optie die misschien niet meteen voor de hand ligt, maar die toch genoemd moet worden is het slopen van het middenstuk, eventueel met het (oudste)linker gedeelte van de bedrijfsruimte teneinde vanaf de poort aan de straatkant een meer dan auto brede doorgang naar het 300 m² grote achterterrein te mak
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Waalwijk |
| Buurt: | Verspreide huizen Waalwijk |
| Bevolkingsichtheid: | 286 kaart |
| Vrouwen: | 35 |
| Mannen: | 45 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.60 |
| Niet Westers: | 0% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 4% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (9) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (2) kaart |
| Vernielingen: | Laag (3) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (9) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (3) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Laag (2) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (1) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Hoog (14) |
Overige demografie
| woningen koop: | 69% |
| woningen huur: | 31% |
| inkomen: | Zeer laag (000) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 0 |
| WW uitkeringen: | 0 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information