NL Noord-Brabant Werkendam Wilgenlaan 31
Omschrijving
Wilgenlaan 31 te Werkendam. Grote en karakteristieke twee-onder-een-kap-woning met vier flinke slaapkamers, ruime oprit, garage en tuin met achterom in een nieuwe wijk van Werkendam. Bijzonder is dat deze nieuwe wijk is gebouwd op het voormalige voetbalveld van de Kozakken Boys zodat u hier nieuw woont binnen de oude kern van Werkendam. In 2005 is het huis gebouwd en sindsdien perfect onderhouden. Het geheel is ongeveer 600 m³ inclusief garage en het staat op een kavel van 299 m² grond. Doordat het huis zo jong is is het ook goed geïsoleerd: dak, muren, vloer en dubbel glas. U zal dit merken aan uw maandelijkse energielasten, want die zijn plezierig laag voor zo'n groot huis. De begane grond is voorzien van een luxe visgraat parketvloer. De ramen en kozijnen zijn van hardhout en uitgevoerd in een draai-kiep-systeem. De tuin is in 2012 opnieuw aangelegd en gedraineerd. In 2013 is de benedenverdieping opnieuw gestuukt, geschilderd en verbeterd. De keuken en de badkamer zien er schitterend uit en voorzien van veel luxe. Het geheel maakt een uitstekende indruk. De Wilgenlaan is een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Voor de woning is een parkje en er zijn veel parkeerplaatsen gemaakt. Om de hoek treft u het gemeentehuis en een aantal scholen. Binnen een kilometer treft u het winkelcentrum van Werkendam wat bestaat uit een mix van landelijke ketens en ambachtelijke bedrijven. Ook kunt u kiezen uit drie supermarkten. Er zijn veel basisscholen en er is ook een kinderdagverblijf. Verder is er een rijk verenigingsleven en zijn er diverse sportclubs. Werkendam grenst aan het natuurgebied "De Biesbosch" waar u heerlijk kunt recreëren. Er is ook een jachthaven die hiermee in verbinding staat. Landelijk gezien ligt het huis ook goed, want binnen 5 minuten rijdt u op de A27 of A15. Vanaf "De Tol" is het openbaar vervoer ook goed geregeld. Begane grond: hal, meterkast, toilet, L-vormige woonkamer met sfeervolle erker, keuken voorzien van 1 1/2 spoelbak, fornuis met 5-pits-gasstel en oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser, binnendoor naar de voormalige garage die thans in gebruik is als bergruimte/bijkeuken/portaal, deur naar de achtertuin met terras en een achterom. Op de 1e verdieping een overloop, drie royale slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel, douche en ligbad. Vaste trap naar de 2e verdieping met een behoorlijke overloop met cv-opstelling (Intergas HR 20
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Werkendam |
| Buurt: | Vervoornepolder |
| Bevolkingsichtheid: | 1043 kaart |
| Vrouwen: | 2135 |
| Mannen: | 2025 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.70 |
| Niet Westers: | 1% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 3% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Hoog
| Inbraak woning: | Gemiddeld (5) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Gemiddeld (8) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (16) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (5) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (3) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (5) |
| vernieling Overige: | Hoog (11) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (4) |
| Diefstal Overig: | Laag (5) |
Overige demografie
| woningen koop: | 53% |
| woningen huur: | 46% |
| inkomen: | Laag (18.900) kaart |
| uitkeringen: | 20 kaart |
| AO uitkeringen: | 140 |
| WW uitkeringen: | 60 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information