NL Noord-Holland Amsterdam Admiralengracht 317-3
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Admiralengracht
Omschrijving
Heerlijk wonen in een 4-kamer hoek appartement (totaal 5 kamers mogelijk!) gelegen aan de Admiralengracht met prachtig uitzicht over het water! Op de 3e en 4e etage (geen bovenburen) gelegen, in een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement beschikt over een eigen opgang en heeft onder andere een dichte keuken, een ruime woonkamer met veel lichtinval en momenteel 3 slaapkamers. Vanuit de woonkamer is de zolderverdieping (zolderberging) middels een vaste trap bereikbaar, de zolderberging heeft een woonoppervlak van circa 31m². De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden naar de huidige wooneisen en leent zich uitstekend voor diverse herindelingsmogelijkheden. Stadsdeel de Baarsjes is met haar gevarieerde winkelaanbod en eetgelegenheden aan onder andere de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat gewoonweg een heerlijke buurt om in te wonen. Verder treft u in de buurt diverse scholen, buurthuizen, speeltuinen en een kinderboerderij in het Rembrandtpark aan. Aan de Admiralengracht kunt u nog parkeren voor de deur, uiteraard wel betaald, maar een vergunning is binnen redelijke tijd te verkrijgen. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, ring A10 (afslag S105) en tramverbindingen (lijn 5, 7, 13, 15 en 18), nachtbus om de hoek, naar alle hoeken van de stad waaronder het Leidseplein, de Dam en Centraal Station. Verder treft u in de buurt diverse scholen en winkels. Met de fiets bent u via de gezellige Kinkerstraat in ‘no-time’ in het centrum. ALLE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ Het appartement dient deels gemoderniseerd te worden Het leent zich uitstekend voor diverse herindelingsmogelijkheden Woonoppervlak circa 78m², inhoud circa 371m³ (conform branche brede meetinstructie) Woonoppervlak inclusief zolderberging (zolderkamer) circa 109m² Parkeermogelijkheden voor de deur middels parkeervergunning Uniek uitzicht op de gracht vanuit de woonkamer Bouwjaar circa 1932 Elektra 4 groepen Verwarming en warm water via eigen CV combi ketel Intergas De CV ketel is voor het laatst in augustus 2019 onderhouden Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas VERENIGING VAN EIGENAREN De servicekosten bedragen circa € 130,- per maand. Het pand is in 2003 her-splitst in 14 appartementen en 1 bedrijfsruimte. De VVE Jan van Galenstraat 171-175 Admiralengracht 313-319 wordt professioneel beheerd door VVE beheer Stedeplan. De VVE is actief met reserve, is in het bezit van een MJOP e
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information