NL Noord-Holland Amsterdam Amstel 256A

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Amstel

Omschrijving

Bijzonder karakteristiek en charmant grachtenpand dat menigeen tot de verbeelding zal spreken. Gelegen op wellicht de mooiste locatie van de grachtengordel tegenover de Magere Brug. Totaal circa 335 m² verdeeld over de begane grond, eerste-, tweede- en kapverdieping. De begane grond heeft een eigen entree en is ook te bereiken via het woonhuis. Het woongedeelte omvat een ruime kamer en-suite met een prachtig zicht op de Amstel, een studeerkamer aan de tuinzijde, een keuken met toegang tot het terras dat ook via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar is. Het terras ligt beschut met een fraai uitzicht op de binnentuinen en heeft middag en avondzon. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer, een inloopkast, een ruime badkamer en een klein terras. De bovengelegen verdieping bestaat uit 2 kamers, een bergzolder en een vliering met veel bergruimte. Grenzend aan het huis bevindt zich het tuinhuis met een ruime studeerkamer en logeerkamer. De begane grond is thans in gebruik als kantoor en is tevens inpandig bereikbaar. Het pand heeft twee entrees en is daardoor zowel multifunctioneel of als één groot woonhuis te bewonen. Naast een fraaie en beschutte stadstuin is er een prettig en goed toegankelijk terras op de eerste verdieping. Ligging: Gelegen aan het mooiste stuk van de Amstel tussen de Kerkstraat en de Keizersgracht. Met uitzicht op de Magere brug, de Amstel, de Hermitage en theater Carré. Op loopafstand van de gezellige Utrechtsestraat, het Amstelveld, de Stopera en Carré. Parkeren middels vergunningstelsel, veel parkeergelegenheid voor de deur. Op korte afstand van het Centraal station, met metrohalte aan de overkant, de tramhalte op de Utrechtsestraat en diverse uitvalswegen (A-10 & A-2). Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte circa 335 m² - Tuin van circa 90 m² gelegen op het westen - Terras op de eerste verdieping van circa 20 m² - Tweede terras op de tweede verdieping van circa 15 m² - Rijksmonument - Eigen grond - Gedeeltelijk dubbel glas - Kantoor aan huis en dubbele bewoning is mogelijk - Onderhoudsrapport monumentenwacht beschikbaar Kijk voor een exclusieve presentatie op onze site!

Kenmerken

Type

Grachtenpand, tussenw

Aantal kamers

9

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

4

Voorzieningen

Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Verwarming

C.V.-ketel en open haard

Tuin

Achtertuin en zonneterras

Verwarming

C.V.-ketel en open haard

Schuur

Inpandig

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores