NL Noord-Holland Amsterdam Dorpsweg Ransdorp 92
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Dorpsweg Ransdorp
Omschrijving
Deze voormalige ruime boerderij staat in de dorpskern van Ransdorp. Het pand is gesitueerd op een mooie, brede kavel met aan de voorzijde uitzicht op boerderijen en de muziektent aan het water. De vrije ligging aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het natuurgebied 'Waterland'. Deze rustige landelijke woonomgeving met een huis en bedrijfsruimte op eigen grond met vrij parkeren op eigen erf en in de wetenschap dat u slechts 5 auto minuten verwijderd bent van de ring en 15 minuten van Amsterdam Centrum, maken dit object in Ransdorp uniek en biedt u een kans tot het creëren van een speciale woning met woongenot. Het brede woonhuis met aangebouwde atelier in de voormalige stal zal (eigen schatting) omstreeks 1970 gebouwd zijn en biedt vanwege de grote oppervlakte veel mogelijkheden en kan op meerdere manieren ontwikkeld worden: Dit kan door het bestaande pand in huidige vorm en oppervlakte te renoveren tot woning met bedrijf- of praktijk ruimte aan huis, dit alles binnen de regels van het bestemmingsplan. Op deze manier behoudt men het grootst mogelijke volume. Een andere optie is om het geheel naar een reguliere woonbestemming te wijzigen waarbij de bestaande opstallen mogelijk gesloopt worden. Vervolgens zal er een rechthoekig te bebouwen oppervlakte met de woonbestemming ontstaan. Hierop kunnen één of twee woningen worden ontwikkeld. Het overige deel van het terrein krijgt een bestemming 'W' voor wonen en 'T' voor tuinen. Op het gedeelte van de woonbestemming mogen aan- bijgebouwen, schuren en overkappingen worden gebouwd binnen de regels van het bestemmingsplan. De bouwhoogten bij sloop- en nieuwbouw zijn gelijk aan het volume van die van de huidige bedrijfswoning. Bij het uitvoeren van deze bestemmingswijziging in combinatie met sloop- en nieuwbouw zullen de aanwezige agrarische opstallen moeten worden gesloopt. Bestaande opstallen: Het woonhuis bestaat uit een ruime begane grond en een in verblijfsruimten ingedeelde hoge kapverdieping. De begane grond van het woonhuis kent een centrale entree met aan de linkerzijde de natte groepen als keuken, badkamer en toilet en aan de rechterzijde een woonkamer met aangrenzende slaapkamer. Centraal is de trap naar de kapverdieping. Hier zijn twee slaapkamers, een badkamer, ruime overloop en veel bergruimte. U kunt er met enkele gerichte ingrepen een modern huis van maken mits de neven functies passen binnen het geldende bestemmingsplan De voormalige stalruimte, links
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information