NL Noord-Holland Amsterdam Floraweg 25

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Floraweg

Omschrijving

Vrijblijvende verkoopinformatie <br/>Een niet gerenoveerde hoekwoning met zonnige achtertuin, gelegen in Floradorp. Deze wijk is omstreeks 1930 gebouwd en is geliefd vanwege het dorpse karakter. Deze voormalige huurwoning is uitermate geschikt voor handige starters op de woningmarkt. De gehele woning is tamelijk uitgewoond en moet flink worden aangepakt; dus een echte kluswoning! De woning heeft een klein voortuintje en redelijk uitzicht over de Floraweg.<br/><br/>Omgeving <br/>Rustige woonomgeving. Goed openbaar vervoer en goede bereikbaarheid naar de Ring-A10. Er zijn buurtwinkels en iets verder is de markt. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij de pont naar het Centraal Station. Prima recreatie mogelijkheden; o.a. zwemmen in het Floraparkbad en op loopafstand het nieuwe Noorderpark.<br/><br/>Bouwjaar <br/>De woning is gebouwd omstreeks 1926.<br/><br/>Eigendomssituatie <br/>Er is sprake van erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2055. Algemene voorwaarden 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De canon zal herzien worden per 1 januari 2055.<br/><br/>Erfdienstbaarheden/kwalitatieve verplichtingen/kettingbedingen<br/>Zie eigendomsbewijs en/of splitsingsakte.<br/><br/>Indeling <br/>Entree, hal, woonkamer en keuken (er is geen keukenblok aanwezig) Toilet en douche eveneens op de begane grond. Op de verdieping 2 normale slaapkamers en 2 zeer kleine kamers. Bergzolder te bereiken met ladder. Voor gebruik van de zolder, zal de balklaag verstevigd dienen te worden. <br/><br/>Oppervlakte <br/>De totale bruto vloeroppervlakte van de woning is circa 62 m&#178; exclusief de zolder. Perceelsgrootte 83 m&#178;. <br/><br/>De gemelde metrage bij deze verkoopaanbieding dient ter indicatie te worden gelezen. De woning wordt aangeboden als zijnde 'bestaande bouw'. Dat houdt in dat u de woning kunt bezichtigen en intern opnemen. Er wordt niet, zoals bij nieuwbouw het geval is, vanaf tekening verkocht waarbij afmetingen expliciet grondslag kunnen vormen voor de te sluiten overeenkomst. Voorts merken wij op dat voor elke woning verschillende benaderingen mogelijk zijn om de grootte ervan te bepalen. Bij het benoemen van de metrage is door ons getracht zo nauwkeurig mogelijk de Gebruiks Vloer Oppervlakte (gbo) te bepalen aan de hand van de ons beschikbare informatie en ontvangen mededelingen. Het hiervoor omschreven maakt dat wij elke discussie en/of aanspraak over de in de verkooptekst opgenomen metrage van de hand wijzen. Kort samengev

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, hoek

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

0

Aantal woonlagen

2

Ligging

In woonwijk

Pand:

0363100012127943

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores