NL Noord-Holland Amsterdam Haarlemmerstraat 43

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Haarlemmerstraat

Omschrijving

Uniek geheel (leeg) bedrijfspand met dienstwoning op een zéér centrale locatie gelegen om de hoek van het Centraal Station. Dit pand bestaat uit 3 bouwlagen en een kelder en heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 204 m². Het pand heeft diverse functiemogelijkheden en is goed geschikt om te verbouwen tot hippe horecazaak in combinatie met een woonfunctie. Het bestemmingsplan biedt mogelijkheid om de bestaande bouwhoogte van het pand met circa 7 meter te verhogen tot maximaal 16 meter. Verkoper heeft geen onderzoek gedaan naar de haalbaarheid hiervan. Koper dient e.e.a. zelf te onderzoeken en de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) aan te vragen. Vraag de verkopend makelaar om verdere toelichting op de mogelijkheden. INDELING Bedrijfspand bestaande uit 3 bouwlagen en een kelder. Kelder Bereikbaar middels vaste trap vanaf bg. Casco ruimte (voorheen in gebruik als wijnkelder) met een plafondhoogte van circa 2.02 m. Begane grond Vestibule, vaste (spil)trap naar eerste verdieping. Keukeninrichting aan de achterzijde en een mechanisch liftsysteem voor doorgifte van goederen naar 1-hoog. Tweede vaste trap achterin het pand in verbinding met 1-hoog. Eerste verdieping Open ruimte en 2 separate toiletruimten. Opgang voor bovengelegen woonverdieping. Tweede verdieping (Slaap)kamer aan de voorzijde, tussenkamer en een (woon)kamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Het object beschikt over 2 geregistreerde energielabels, te weten een energielabel C en G voor respectievelijk de horeca en de (dienst)woning. BESTEMMING Het pand valt onder het bestemmingsplan Haarlemmerbuurt/Westelijke Eilanden met de bestemming Centrum – 2. De functiemogelijkheden zijn als volgt; - Wonen (uitgesloten op de eerste bouwlaag); - Kantoren (uitgesloten op de eerste bouwlaag); - Kantoren met baliefunctie (uitsluitend in de eerste bouwlaag en kelder/souterrain); - Voorzieningen (uitgesloten op de eerste bouwlaag); - Galeries; - Detailhandel (uitsluitend in de eerste bouwlaag en kelder/souterrain); - Consumentverzorgende dienstverlening (uitsluitend in de eerste bouwlaag en kelder/souterrain); - Horeca 4 (uitsluitend in de eerste bouwlaag en souterrain/kelder - door overgangsrecht kan de eerste verdieping ook als Horeca gebruikt worden); - Bedrijven uit milieucategorie 1 of 2 (uitgesloten op de eerste bouwlaag). LOCATIE De Haarlemmerstraat die overgaat in de Haarlemmerdijk is een levendige Amsterdamse straat aan de r

Kenmerken

Type

Herenhuis tussenwonin

Aantal kamers

7

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

4

Verwarming

Gaskachels

Ligging

In centrum

Verwarming

Gaskachels

Pand:

0363100012179550

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores