NL Noord-Holland Amsterdam Hoofdweg 493
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Hoofdweg
Omschrijving
Unieke kans. Een op de hoek met de Erasmusgracht gelegen casco woon/werkappartement op de begane grond met een klein plaatsje aan de achterzijde. Het geheel is thans 70,4 m2 groot en er is recent een omgevingsvergunning verstrekt om dit uit te breiden naar ruim 128 m2. Het plan omvat een volwaardig souterrain inclusief een 4-tal koekoeken (ramen) voor veel daglichttoetreding. Nadere informatie van het plan is op verzoek beschikbaar. Ook zonder de verbouwing uit te voeren is dit object een prima belegging. De indicatie van de huurwaarde bedraagt ca. 20.000,- euro per jaar. Huidige indeling: Eigen entree vanaf de straat, en voorts één ruim vertrek van voor naar achter. Aan de linkerzijde is deze ruimte afgescheiden van een gang met toegang tot 2 afzonderlijke bergingen, een toilet, cv-kast en keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar een kleine plaats van circa 3 m2. De hoekligging geeft veel licht en uitzicht en maakt deze ruimte met het eigen entree direct aan de straat tot een praktische werk/woonruimte. Bereikbaarheid: Het appartement is met de auto goed te bereiken (betaald parkeren voor de deur), ringweg west afslag S104 en S105 op 2 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Halte tramlijn 7 en buslijn 15 voor de deur, buslijn 18 en 247 op de Hoofdweg om de hoek, tramlijn 13 naar Centraal Station vanaf het Mercatorplein en tramlijn 14, buslijn 21 vanaf Bos en Lommerplein. Het Centraal station is in 15 minuten bereikbaar. Voor de deur is ruime parkeermogelijkheid tegen betaling. Bijzonderheden: - Unieke kans om 70 m2 te verbouwen en daarmee 128 m2 woon/werkruimte te realiseren. - Het betreft een perceel op Vicariegrond en daarmee een tijdelijk recht van erfpacht. - Vicarie-erfpachters kunnen hun recht omzetten naar eeuwigdurende erfpacht. - De huidige erfpacht is vrij van canon tot 22 januari 2064. - De servicekosten aan de VvE bedragen € 90,- per maand; - Meetrapport NEN2580 beschikbaar. - Voor het uitvoeren van het bouwplan is toestemming benodigd van de VvE. Wij nodigen u van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging met één van onze makelaars. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u ee
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information