NL Noord-Holland Amsterdam IJburglaan 1594
Geen rating beschikbaar
Locatiedata IJburglaan
Omschrijving
*** SCHITTEREND, MOOI EN LUXE HERENHUIS VAN CA. 150 M2. DIRECT GELEGEN AAN EEN ZEER BREDE GRACHT (GROENE TUNNEL). TUIN OP ZUIDWESTEN. EIGEN STEIGER VOOR BOOTJE, 2 PARKEERPLAATSEN. MAAR LIEFST 4 RUIME SLAAPKAMERS, TEVENS UITBOUWMOGELIJKHEDEN. *** HIGHLIGHTS: -Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer welke doorloopt in het trappenhuis. (Dit in tegenstelling tot de standaard trappen in nieuwbouwwoningen). -Custom made inbouwkasten in de woonkamer. -Schitterend gelegen aan het water met steiger voor uw eigen bootje. -De tuin is zeer speels en mooi aangelegd. In totaal 2 terassen (samen ca. 55m2) Ligging zuidwest (vanaf 11 uur in de ochtend tot zonsondergang heeft u zon). -Strak en luxe keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur. -Zeer hoge plafonds, maar liefst 3,23 waardoor er een enorm gevoel van licht en ruimte ontstaat. -Prachtig mooi bakstenen gevel. Kenmerkend voor de laatste rij herenhuizen aan de IJburglaan. -Uitbouw mogelijkheden op de bovenste verdieping. Verschillende buren hebben dit reeds gedaan. -2 parkeerplaatsen. Een in de inpandige garage onder het huis. De ander in de parkeergarage. (Deze is ook via het huis bereikbaar). -Grote aparte ruimte voor wasmachineopstelling. -Vanaf de tuin heeft u prachtig uitzicht. Het water (de Groene Tunnel) is zeer breed en is voorzien van mooie rietkragen die in het midden van de gracht zijn gesitueerd. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Aanvaardingsdatum; in overleg. -Bouwjaar 2008. -Voorlopig energielabel A. -Stadsverwarming. -Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2057. Tot die tijd betaalt u dus geen canon! -Servicekosten voor de VvE bedragen €59,41,- incl. parkeergarage per maand -Gezonde en professionele VvE; Notulen en Jaarverslagen aanwezig. De VvE wordt professioneel beheerd door De Munnik VvE Beheer. -Woonoppervlak van 148,90 m² is gemeten conform NEN 2580/NVM Meetinstructies, meetrapport is aanwezig. OMGEVING: De woning ligt op het Haveneiland-West; een van de groep Amsterdamse eilanden die samen de nieuwe wijk IJburg vormen. IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevi
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information