NL Noord-Holland Amsterdam Keizersgracht 262A

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Keizersgracht

Omschrijving

OMSCHRIJVING Prachtig appartement in perfecte staat. Dit grachtenhuis-appartement bestaat uit de belétage met grote woonkamer en aangrenzende studeerkamer, en een souterrain met grote woonkeuken en bijkeuken, grote slaapkamer met badkamer en logeer-kamer met douche. Een fraai binnenterras vormt het verlengstuk van de woonkamer. Alle kamers kennen prachtige balken waardoor een voorname uitstraling is verkregen. Het gehele Rijksmonument is in 2002-2003 totaal gerestaureerd van nieuw fundament tot nieuw dak op hoog kwalitatief niveau. Het woonhuis omvat ca. 190m2 conform nen 2580 en heeft inclusief het patio-terras een vloeroppervlak van circa 200m2. LIGGING Gelegen op een SUPERPRIME locatie tussen Beerenstraat en Reestraat. De voorgevel ligt op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht op de Keizersgracht, de breedste van alle hoofdgrachten. Midden tussen de wereldwijd bekende 9 straatjes met restaurants, galeries en winkels, maar juist op dit blok van de gracht slechts 1 restaurant waardoor de rust is gewaarborgd. Overige voorzieningen van het Centrum zijn alle op korte loopafstand. Door deze ligging is bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer geen probleem: Q-Parkgarage Marnixstraat en OV-haltes Westerkerk, Dam, Spui en Marnixstraat. INDELING Belétage circa 90 m2, exclusief binnenterras circa 10 m2: hoog bordes met eigen voordeur, marmeren entree, garderobe, dubbele deuren naar woonkamer; woonkamer met monumentale open haard, deur naar binnenterras, tussendeel met wc en opgang naar studeerkamer en trap naar souterrain. Souterrain circa 100 m2: woonkeuken met openslaande ramen naar achterplatje (in gebruik van Gemeente) en deels daglichtplafond, bijkeuken met cv-combiketel, aansluiting was- en droogmachine en bergkast; brede gang met kasten naar overige ruimtes: slaapkamer, badkamer en logeerkamer; slaapkamer met ramen naar keuken en deur naar badkamer, badkamer met bad - wc - bidet - dubbele wastafels - inloopdouche; logeerkamer met eigen douche, wastafel en wc, alsmede deur naar bordesruimte met buitendeur naar de gracht; fietsenschuur met buiteningang aan de gracht. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument gelegen op eigen grond, - geheel gerenoveerd in 2002/2003, - nieuw fundament 2001, - algeheel buitenschilderwerk oktober 2009, - eerste bewoner na restauratie, - hoog buitenbordes met 9 treden waardoor zicht over fietsers en auto’s op de gracht, - Engelse kachel in studeerkamer, - videophone-systeem, - alarm en telefo

Kenmerken

Type

Dubbel benedenhuis

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

2

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Patio/atrium

Verwarming

C.V.-ketel

Schuur

Inpandig

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores