NL Noord-Holland Amsterdam Lauriergracht 23A

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Lauriergracht

Omschrijving

Zeer charmant benedenhuis met een woonoppervlak van 170,4 m2 (NEN 2580) gelegen aan een van de fraaiste zijgrachten van de Amsterdamse grachtengordel. Het benedenhuis telt in totaal zes kamers en heeft een unieke en speelse indeling. Het geheel is in 2008 op een hoogwaardige en duurzame wijze gerenoveerd, hierbij is ook de fundering vernieuwd. Uiteraard heeft deze renovatie plaatsgevonden met behoud van sfeer en karakteristieke kenmerken. Het resultaat is een zeer bruikbaar en comfortabel 'gezinshuis' verdeeld over souterrain, bel etage, de eerste en tweede verdieping. Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een rijksmonument uit 1658. LIGGING: De Lauriergracht ligt midden in de populaire Amsterdamse Jordaan, precies tussen de Prinsengracht, de Elandsstraat en de Laurierstraat in. Het is een van de schitterende 'zijgrachten' van de Prinsengracht. Op loopafstand liggen onder andere de 'Negen Straatjes' ( het Anne Frank huis en de Westerkerk. Natuurlijk treft u binnen een paar minuten lopen de talloze gezellige café’s en restaurants die de buurt rijk is. INDELING: Via de hardstenen buitentrap bereikt u de entree op de bel etage, met vervolgens een hal, ruime woon-/eetkamer voorzien van een open haard. Het zitgedeelte heeft dankzij de entresol constructie een plafondhoogte van maar liefst 4,5 meter! In de uitbouw aan de achterzijde is er een werk-/logeerkamer met toegang naar een heerlijk beschut terras gelegen op het zuiden. Trap naar het souterrain, hier vindt u de moderne keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De vloer is voorzien van fraai Belgisch hardsteen met vloerverwarming. Toilet met fontein en een douche, ruimte voor was/droog opstelling annex stookruimte, toegang naar een kleine buitenruimte. Aan de voorzijde ie er een aparte bergruimte/bijkeuken met entree vanaf de straat. Op de eerste verdieping ligt de 'Masterbedroom' met eigen badkamer (voorzien van ligbad, wastafel en toilet). De tweede verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en een wastafel. BIJZONDERHEDEN: * Het pand is gelegen op eigen grond, een klein strookje buitenruimte wordt gepacht van de gemeente Amsterdam, de canon is vooruitbetaald tot en met 31-10-2055; * Kleine actieve VVE, 2 leden in totaal. De servicekosten bedragen €200,=/maand; * Nieuwe fundering; * Rijksmonument uit 1658; * Charmant gezinshuis; * Turn key gerenoveerd en een bezichtiging meer dan waard! Deze i

Kenmerken

Type

Benedenwoning (appart

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

4

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Verwarming

C.V.-ketel

Ligging

Begane grond

Tuin

Patio/atrium

Verwarming

C.V.-ketel

Schuur

Inpandig

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores