NL Noord-Holland Amsterdam Leeuwarderweg 44
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Leeuwarderweg
Omschrijving
Bent u op zoek naar een woning welke bij uitstek geschikt is om naar eigen wens geheel aan te pakken? Dan ligt hier uw kans. De woning is in originele staat. De bouwkundige staat en het onderhoud zijn matig maar door de ruimte biedt het zeker veel mogelijkheden. De Leeuwarderweg is een brede, slechts aan één kant bebouwde straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is volop gratis parkeerruimte voor de deur en in de zomer is het er heerlijk om voor de deur te vertoeven. Door de ligging tegenover het Noorderpark aan de voorzijde en de rustige straat met de brede stoep is het er zeer kindvriendelijk! Vanuit de Leeuwarderweg bent u binnen een paar minuten zo in het centrum van Amsterdam, per fiets en pont, met de auto of het openbaar vervoer. Op vier minuten lopen vanaf het station Noorderpark van de Noord-Zuidlijn. Om de hoek wat kleine winkels, maar ook het grote winkelcentrum is vlakbij. In de directe omgeving bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen. De indeling van de woning ziet er als volgt: Begane grond: Entree, hal en vaste trap naar de eerste verdieping en het souterrain. De zeer lichte doorzonwoonkamer met vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de dichte keuken met toegang naar het achtergelegen balkon. Het is uiteraard eenvoudig om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en toegang tot het achtergelegen balkon. Aan de voorzijde is tevens een royale slaapkamer gelegen. Het is eenvoudig om deze verdieping in 3 of zelfs 4 kamers te verdelen. Souterrain: Grote ruimte voorzien van keukenblok en veel bergruimte. Badkamer met douche en toilet. Aan de achterzijde is een aparte kamer/berging met toegang tot de achtertuin. Deze tuin is gelegen op het oosten. Het geheel is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier en uitgegeven in tijdelijke erfpacht voor de periode van 1 januari 1998 tot en met 31 december 2027. De canon bedraagt EURO 984,00 per jaar (per januari 2013 en fiscaal aftrekbaar). Het is eventueel mogelijk om de erfpacht om te zetten naar eigen grond. De kosten hiervoor zijn circa EURO 30.000,- Projectnotaris is NautaDutilh. Er zullen in het koopcontract en vervolgens in de akte van levering extra bepalingen worden opgenomen ter vermijding van aansprakelijkheid van de verkopers, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule en aansprakelijkheidsclausule.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information