< NL Noord-Holland Amsterdam Linnaeushof 26-2 >
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Linnaeushof
Omschrijving
Bijzonder jaren 30 monumentaal dubbel bovenhuis van ca. 117m² verdeeld over de 2e en 3e verdieping met eigen voordeur en trappenhuis, 2 slaapkamers (ruimte voldoende voor een 3e slaapkamer), twee balkons én een dakterras, gelegen aan het schilderachtige Linnaeushof in Watergraafsmeer, direct tegenover de monumentale Hofkerk. De woning is keurig onderhouden aan de buitenzijde met nagenoeg nieuwe balkons en recent schilderwerk. Van binnen dient het echter geheel gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen op eigen grond! Geinteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak. Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis met eigen voordeur en trappenhuis; - Uniek gelegen tegenover de Hofkerk in één van de mooiste hofjes van de stad; - Twee balkons over de volle breedte; - Dakterras van 21m2, toegang via het balkon; - De woning dient intern geheel gerenoveerd te worden; - Woonoppervlakte 117m² (meetrapport aanwezig); - Onderhoud: beide balkons en schilderwerk buitenzijde (2021), voegwerk (2011), Dak (2012), kozijnen en dubbel glas voorzijde (2009); - Glas in lood deuren nog aanwezig; - Gemeentelijk monument sinds 2016; - VvE: slechts 2 leden, verkort MJOP aanwezig. De VvE besluit in goed overleg over onderhoud; - Eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Eigen voordeur en trappenhuis vanaf de begane grond (met ruimte voor kinderwagen of fiets), trap naar de 2e verdieping met een landing op de eerste verdieping. Overloop met garderobekast en toegang naar de ruime woonkamer met een fantastisch uitzicht op de Hofkerk. Aan de achterzijde dubbele deuren naar het onlangs gerenoveerde balkon over de volle breedte, met ochtendzon. In de woning zie je nog prachtige details uit de jaren 30 zoals glas-in-loodramen in de deuren en twee schouwen in de woonkamer. Verder nog de keuken met deur naar het balkon én een separaat toilet. Het is mogelijk de keuken en de woonkamer samen te voegen. Derde verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers. Er is voldoende ruimte voor drie slaapkamers, zoals het ooit was, door de achterste slaapkamer op te splitsen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde twee deuren naar het tweede balkon, ook over de volle breedte. Vanuit hier een trap omhoog richting het dakterras van ruim 21 m2. Vanaf hier een prachtig uitzicht over Oost en de kerk. De slaapkamer aan de voorzijde is ook heerlijk rustig, groot en kijkt uit op de kerk. Verder op deze verdieping een ruime badkamer met ligbad en wastafel. Op de overloop nog een
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information