< NL Noord-Holland Amsterdam Linnaeushof 63-2 >
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Linnaeushof
Omschrijving
Royaal dubbel bovenhuis van bijna 130 m2 gelegen op de tweede en derde verdieping van een monumentaal pand aan een idyllische hof, tegenover de tennisbaan. De woning heeft een eigen opgang vanaf de begane grond, vrij uitzicht aan de voorzijde, een balkon over de hele breedte van het huis op het zuid/westen aan de achterzijde, een moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een luxe badkamer. Bovendien is het pand gelegen op eigen grond. Omgeving De woning ligt in het hart van de geliefde wijk Watergraafsmeer en biedt een rustige woonomgeving. De vele winkels aan de Middenweg en in de nieuwe wijk Oostpoort zijn binnen handbereik. Gunstige ligging ten opzichte van drie NS-stations (Amstel, Science Park en Muiderpoort), tram- en bushaltes zijn vlakbij en de Ring A10 is gemakkelijk bereikbaar. Ook zijn er op loopafstand volop leuke horecagelegenheden en gezellige terrasjes te vinden. Ideale buurt met veel groen, grote speeltuin, park Frankendael en een ruime keuze aan goede scholen. En dat op maar 15 minuten fietsafstand van hartje centrum. Indeling Begane grond: eigen entree en opgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: hal met toilet, ruime woonkamer met bamboe vloer en vaste kast, moderne halfopen keuken met natuurstenen werkblad, veel lades, een kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat en afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron). Vanuit de keuken toegang naar het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuid/westen, dus een heerlijk plek om tot laat in het zonnetje te zitten. Derde verdieping: overloop met kast voor wasmachine en cv-ketel en aparte bergkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkastenwand, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, naastgelegen derde kleinere slaapkamer. Luxe badkamer met ligbad/douchecombinatie, spiegelkast, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Grote berging met dakraam aan de voorzijde. Bijzonderheden/voorzieningen: - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte 129 m2 (meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Centrale verwarming (CV Nefit Trendline HR, 2017) - VVE Linnaeushof 63 (2 leden) - Het pand is een gemeentelijk monument - Het platte dak biedt de mogelijkheid voor een dakterras, uiteraard onder voorbehoud van verkrijgen omgevingsvergunning. Zakelijke lasten: OZB € 338,55 per jaar (2021) Rioolbelasting € 152,50 per jaar (2022) Bijdrage VVE € 50,- per maand In het koopc
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information