NL Noord-Holland Amsterdam Nieuwe Nieuwstraat 77

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Nieuwe Nieuwstraat

Omschrijving

Op een mooie plek in de oude binnenstad ligt dit drie-kamer appartement (woonoppervlakte 75 m2 + 3 m2 externe bergruimte). Winkels en horeca bevinden zich op nog geen steenworp afstand. Trams en bussen stoppen voor de deur.<br/><br/>Het appartementencomplex is in 1991 ontworpen door architect Cees Dam. Door de uitgebreide toepassing van glas hebben de appartementen een grote lichtopbrengst, waardoor een ruimer effect wordt gecre&#235;erd.<br/><br/>De woning<br/>Entr&#233;e (met lift) via een gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede etage. <br/><br/>De hal geeft toegang tot een badkamer (bad/douche) met wasmachine aansluiting, aparte toilet en twee slaapkamers welke uitkomen op de afgesloten Geertruidensteeg. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren en een frans balcon. <br/><br/>In de hal bevinden zich twee aparte ruimtes:<br/>(1) &#233;&#233;n waarin zich de CV combiketel en mechanische ventilatie unit bevinden; en<br/>(2) &#233;&#233;n die als opslag of voorraad kan worden benut.<br/><br/>In september 2011 zijn (appartementencomplex breed) de rookgasafvoerkanalen geheel vervangen. De CV combiketel (Nefit HR) is dan ook nieuw. <br/><br/>In de hal bevindt zich een drie meter lange garderobekast met spiegels en schuifdeuren. <br/><br/>De woonkamer (36 m2) is licht en geeft een prachtig uitzicht op de Nieuwezijds Voorburgwal en het 17de eeuwse Makelaers Comptoir. <br/><br/>De semi-open keuken is klein, maar functioneel ingericht met inbouwapparatuur. <br/><br/>De hele oppervlakte van de woning is belegd met Merbau parket en verkeert in zeer goede staat.<br/><br/>De woning is voorzien met een video deurbel installatie. <br/><br/>Parkeren<br/>Aan de openbare weg kunt u betaald parkeren. Schuin tegenover het appartementencomplex bevindt zich Parkeergarage ‘De Kolk’. Voor het verkrijgen van een parkeervergunning geeft de website van Cition de meest actuele stand van zaken.<br/><br/>Verdere bijzonderheden<br/>Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.<br/>De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen en aardlekschakelaar<br/><br/>Grond<br/>Het pand is gelegen op eigen grond<br/><br/>Overige eigenaarslasten per jaar 2011<br/>- onroerend zaakbelasting per jaar EUR 156<br/>- contributie drinkwater (eigen meter) per kwartaal EUR 58 <br/>- waterschapslasten e.d. per jaar EUR 285<br/>- riool (aansluitrecht) per jaar EUR 148<br/>- voorschot servicekosten versculdigd aan de Vereniging per maand EUR 178<br/><br/>Energieprestatiecertificaat<br/>Verkoper be

Kenmerken

Type

Portiekflat (appartem

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

5

Voorzieningen

In centrum en beschutte ligging

Verwarming

C.V.-ketel

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0363100012179571

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores