NL Noord-Holland Amsterdam Nieuwendammerdijk 235

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Nieuwendammerdijk

Omschrijving

3 kamers (2 slaapkamers) UNIEK en zeer Idyllisch vrijstaand woonhuis aan de achterzijde van de Nieuwendammerdijk gelegen op EIGEN GROND. Daadwerkelijk een pracht van een huis, volledig gerestaureerd, zeer modern en smaakvol vernieuwd met een binnenhuisarchitect en een meubelmaker. Vrij uitzicht aan de achterzijde over het water De Die, waar u een boot of sloep aan kunt leggen en zo naar open vaarwater kunt varen. De achtertuin is inclusief de vlonder circa 90 m2. Conform de officiële maatstaven (NEN 2580) is dit vrijstaande woonhuis kleiner dan 80 m2, aangezien de bovenverdieping 2 meter hoog is. Doch in de kap is de volledige slaapverdieping, met kastruimte en de open badkamer, waarbij wij van mening zijn dat dit als woonverdieping kan worden gezien, het geheel bedraagt dan 80 m2. De indeling van de woning is als volgt: Via het pad tussen huisnummer 233 en 237 bereikt u het perceel. Entree, hal, bergruimte en de meterkast, wandcloset met Belgisch hardstenen fontein. Zonnige eetkamer met ramen die uitzien op het water, daklichten en ingebouwde kastenwanden, met een doorloop naar de zitkamer. De zitkamer met tevens op maat gemaakte inbouwkasten en een harmonica deur, die geheel kan worden opengeschoven waardoor u deze ruimte nog meer bij de tuin kunt betrekken. Vanuit de zitkamer bereikt u de eerste slaap/ werkkamer aan de achterzijde met een deur naar de tuin en een vliering met de CV. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Een prachtig kookeiland met snijgedeelte, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, gootsteen met een boiler, natuurstenen aanrechtblad en koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de keuken is een hoge wand voorzien van een oven/ grill en vaatwasser, tevens is hier ruimte voor een wasmachine en droger. Veel lichtinval door de twee raampartijen. Op de begane grond een eikenhouten vloer van brede delen. De tuin is een oase, prachtig aangelegd, vele hoekjes met zit gedeelten, bankirai vloerdelen afgewisseld met zogenoemde ‘oude waaltjes’, vrij uitzicht over De DIE, u kunt hier perfect een boot aanleggen en via het sluisje het open vaarwater bereiken. De achtertuin is 40 m2 met een grote vlonder aan de achterzijde en deels de zijkant van 50 m2. De kap verdieping: Open ruimte met een groot dakkapel, aan de voorzijde de badkamer met een verzonken ligbad en een dakraam, inbouwkasten. Het slaapgedeelte is aan de achterzijde met fontein en met inbouwkasten. Bijzonderheden: Dak vernieuwd in 2007. In 2015/2016 geschilderd

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, vrij

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwate

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin, zijtuin en zonneterras

Garage

Openbaar parkeren

Verwarming

C.V.-ketel

Schuur

Aangebouwde houten berging

Pand:

0363100012161913

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores