NL Noord-Holland Amsterdam Passeerdersstraat 134
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Passeerdersstraat
Omschrijving
----------------------------------- see English text below ---------------------------- Wat een bijzondere woning op een fraai rustig plekje in de binnenstad. Op loopafstand van Leidseplein, de Amsterdamse grachten of de populaire Helmerbuurt, ligt deze woning op de begane grond van het appartementencomplex 'RESIDENCE LE JARDIN' uit 1991. De woning ligt op eigen grond! Zeker heel bijzonder is de eigen entree aan de Passeerderstraat. Na een klein hekje, via een zestal treden naar beneden, bereikt u een terras met daarop de eigen voordeur van deze woning. Na de hal komt u direct in de woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras aan de voorkant. De woonkamer is geheel in stijl ingericht met o.a. inbouwspots en een voorzetwand met daarin een grote TV. Daarnaast diverse leuke hoeken en een zeer compacte keuken. Aan de andere kant van de woonkamer liggen een kamer met kastenwand en de ruime badkamer, beiden gescheiden door een wand van glastegels voor toetreden van licht. De badkamer heeft een douche, toilet en dubbele wastafel. Deze woning van 75 m2 ligt net onder straatnivo met (door het terras en muurtje) veel privacy. Het terras is formeel eigendom van de VVE echter dit appartement is alleen gebruiker. Het is ook door de huidige eigenaar smaakvol afgewerkt. De woning wordt elektrisch verwarmd met radiatoren. Gezien de goed isolatie van de woning is dit een zeer efficiënte keuze gebleken te zijn. De kamer aan de achterkant heeft een (nood) uitgang naar de grote parkeergarage van het appartementengebouw. Regelmatig komen hier plaatsen te huur. De woning is de laatste jaren ingrijpend verbouwd en momenteel smaakvol ingericht. De nieuwe eigenaar(s) kan de woning vrij snel betrekken. De VVE is goed georganiseerd. De servicekosten bedragen ca. 110 euro per maand en er is een onderhoudsplan met voldoende budget. De servicekosten moeten nog exact bepaald worden omdat de ruimte pas dit jaar omgezet is in woonruimte (formeel via een omgevingsvergunning en met de goedkeuring van de VVE). Deze woning is tevens erg geschikt als belegging of pied-a-terre. Kortom, een bijzondere gezellige woning op een toplokatie op eigen grond in een goed onderhouden complex ! Bijzonderheden: o Gelegen in het rustige deel van het Centrum o Bijzonder smaakvol verbouwd o Gelegen op eigen grond o Woning van ca. 75 m2 (NEN rapport aanwezig) o Inhoud 241 m3 o Gelijkvloers met een ruime kamer aan achterzijde o Voordeur via
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information