NL Noord-Holland Amsterdam Rozengracht 247A
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Rozengracht
Omschrijving
Een fantastisch dubbel benedenhuis aan de rand van de Jordaan met patio waar je heerlijk kunt genieten van de rust! De woonoppervlakte op de begane grond is 80 m² conform NEN2580. Het souterrain is 67 m² en is overige inpandige ruimte aangezien de balkhoogte circa 1,93 m bedraagt. Indeling: Via de eigen entree komt u binnen in de ruime hal welke direct toegang geeft tot de brede en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is momenteel het zitgedeelte en aan de achterzijde is de eetkamer. Grenzend aan de eetkamer is een serre met en suite deuren gecreëerd waar eerst het balkon was. Hier kun je een bijvoorbeeld een werkplek realiseren. Hierdoor is de woonkamer erg ruimtelijk en licht. De landelijke grijze keuken is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van alle gemakken. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting en de opstelplaats voor de CV. Via de keuken is er toegang tot de lager gelegen patio waar het heerlijk genieten is in de zomer. Er zijn twee moderne identieke badkamers voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de trap naar beneden bereikt u het souterrain. Souterrain: De stahoogte is circa 1,93 m onder balken; de plafondhoogte is circa 2,05 m. In het souterrain zijn twee zeer ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. In de ruime hal is verder voldoende plaats om meer bergruimte te creëren. Naast de slaapkamer aan de achterzijde is nog een smalle maar lange kamer welke momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Omgeving De levendige Rozengracht is een geweldige locatie aan de rand van het stadscentrum, op een steenworp afstand van de Negen Straatjes, de grachtengordel en de Jordaan, en natuurlijk de Westertoren! Er is een zeer gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en specialiteitenzaken. Ook Amsterdam-Oud-west is op loopafstand met onder andere "De Hallen", bar Speck en het Marnixbad. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1891; - Woonoppervlakte begane grond 80 m² (conform NEN2580); - Overige inpandige ruimte souterrain 67 m² (conform NEN2580); - Buitenruimte op het zuidoosten; - Verwarming en warm water middels CV (Vaillant 2015); - Bijdrage VVE € 132,43 per maand; - Kleine VVE; - Erfpacht 1 jaarlijkse indexering € 127,21 in 2022; - Overstap eeuwigdurende erfpacht gerealiseerd, canon met 1 jaarlijkse canonindexering. Wordt € 1870 per jaar na 2024 (wordt nog geïndexeerd); - Oplevering in overleg. 2 badkamers
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information