NL Noord-Holland Amsterdam Rozengracht 40A
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Rozengracht
Omschrijving
KANT EN KLAAR EN ZO TE BETREKKEN ! <br/><br/>Op het mooiste gedeelte van de Rozengracht, vlakbij de Westertoren en tegen de hoek met de 1e bloemdwarsstraat aan ligt dit mooie pand met rijke historie op eigen grond. Het pand bestaat uit een winkel op de begane grond en 2 appartementen (maisonnettes) op de verdiepingen. <br/><br/>Het pand is gelegen op eigen grond en is in 1995 voorzien van een nieuwe fundering. Vanaf 2002 is het casco van het pand verder aangepakt waarbij de volledige kapconstructie is vervangen en het dak en gotenwerk is gedaan. Alle ramen zijn verder voorzien van dubbel glas en daar waar nodig gereviseerd. Het centrale trappenhuis is in 2011 gestuukt, geschilderd en gestoffeerd. In 2011 heeft verder het buitenschilderwerk plaatsgevonden waardoor het pand in uitstekende staat van onderhoud verkeert. <br/><br/>Nadat Rozengracht 40B direct is verkocht wordt thans nog het grootste appartement aangeboden: <br/><br/>Rozengracht 40A: Het betreft hier een 3 kamer woning met grote werkhoek en royale woonkeuken. De woning is verdeeld over 2 verdiepingen (1e en 2e etage) en heeft een woonoppervlakte van ca. 115m2. Daarnaast beschikt de woning over een riant dakterras van 18m2 met schitterend zicht op de Westertoren. De achterkant kijkt uit op de bebouwing van de Bloemstraat. Dit appartement is recent volledig gerenoveerd. Alle leidingen zijn vervangen en de woning is voorzien van een nieuwe CV ketel (type Intergas HR Combi) met radiatoren. Verder zijn de wanden en plafonds glad gestuukt en zal de woning turn-key worden opgeleverd met de navolgende kenmerken en specificaties: -Gladgestuukte wanden en plafonds in kleur gesausd -Telefoon en kabelaansluiting in alle kamers -Gelakt houtwerk en trappen -Dakterras voorzien van houten terrasdelen (profielplanken) met 1 lichtpunt en 1 dubbele wandcontactdoos -Lamelparket (19 cm brede delen) op de gehele woonverdieping (door koper nog op gewenste kleur te brengen) -Stoffering op de slaapverdieping -Separaat en smaakvol betegeld toilet met Grohedal inbouwreservoir en fontein(kast) op zowel de woon- als de slaapverdieping -Badkamer voorzien van royaal Ucosan ligbad (1,80x 0,80), separate douche, dubbel wasmeubel met kolomkast en designradiator -Aparte was/droogkast met waterkraan en afvoer en voorzien van vloertegels -Deur intercom installatie -Nieuwe CV ketel met radiatoren -Fraai messing deurbeslag De woonkeuken is voorzien van alle aansluitingen en wordt verder casco opgeleverd. Koper kan derhalve naar eige
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information