<   NL Noord-Holland Amsterdam Tweede Helmersstraat 52-3

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Tweede Helmersstraat

Omschrijving

OMSCHRIJVING Licht en zonnig dubbel bovenhuis van ca. 135 m² (bruto 158 m2) met balkon (gelegen op het zuiden) én heerlijk dakterras in de populaire Helmersbuurt, om de hoek van het Vondelpark en Leidseplein en nabij diverse scholen en winkels. Begin 2021 is de fundering van het pand vervangen! INDELING Entree op de tweede verdieping. Trap naar derde etage, hal met gastentoilet en openslaande deuren naar de lichte woonkamer met houten vloeren en veel raampartijen door de hoekligging. Aan de voorzijde een gezellige gashaard en een balkon met uitzicht op de Tweede Helmersstraat en Alberdingk Thijmstraat. Open keuken met ontbijt/borrelbar. De moderne keuken heeft twee (combi) ovens, 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer en veel opbergruimte. Op deze etage bevindt zich tevens een handige aparte werkkamer/kantoor aan huis. Trap naar 4e etage, hal met apart toilet en toegang tot twee ruime slaapkamers, een babykamer, walk-in closet en luxe badkamer met bad, douche/ en voorzien van dubbele wastafel. De verschillende ruimtes op deze etage hebben prachtige authentieke balkenplafonds. Trap naar dakopbouw en riant dakterras (ca. 33 m2) met veel privacy door de hoekligging. LOCATIE Deze zeer geliefde straat is op loopafstand van het bruisende centrum, het Leidseplein en het Vondelpark. Er bevinden zich veel gezellige restaurants en cafés in de buurt, zoals in de Bosboom Toussaintstraat, het Leidseplein en de negen straatjes, evenals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Kortom, een gewilde plek! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij. BIJZONDERHEDEN: - Nieuwe fundering (2021) en nieuwe elektra; - Entree begane grond en het gemeenschappelijke trappenhuis zijn gerenoveerd (2021); - Eigen grond; - Dakterras (met vergunning); de splitsingsakte voor het dubbele bovenhuis ligt momenteel bij de notaris ter afronding. - Hoekligging waardoor veel licht in het appartement valt (HR glas); - TOP locatie! - Oplevering in overleg, bij voorkeur richting einde jaar. 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Kenmerken

Type

Bovenwoning (dubbel b

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Verwarming

Cv-ketel

Ligging

Aan rustige weg en in centrum

Verwarming

Cv-ketel

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores